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廣西萍鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站23日公布《萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購房補貼和契稅補貼發(fā)放實施細(xì)則》(下稱實施細(xì)則)。其中提出，購房補貼采用開發(fā)企業(yè)直補方式，在購房款中直接抵扣。 根據(jù)實施細(xì)則，補貼對象為2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)(含安源區(qū)、湘東區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))購買新建商品住宅并辦理網(wǎng)簽、備案的(網(wǎng)簽時間和備案時間均在以上期間)的購買人。 實施細(xì)則對4類購房人或家庭給予購房補貼。 1.首套房購房補貼：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購買家庭唯一一套新建商品住宅的家庭或個人，每套補貼10000元。 2.改善型購房補貼：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購買改善型新建商品住宅的家庭或個人，面積在90平方米(含)以下的每套補貼5000元；面積在90平方米以上的每套補貼8000元。 3.二孩購房補貼：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購買新建商品住宅的萍鄉(xiāng)市戶籍二孩且孩子均未滿18周歲(計算截止時間2022年5月31日)的家庭，給予200元/平方米補貼。 4.三孩購房補貼：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購買新建商品住宅的萍鄉(xiāng)市戶籍三孩且孩子均未滿18周歲(計算截止時間2022年5月31日)的家庭，給予300元/平方米補貼。 實施細(xì)則規(guī)定，上述1、2、3、4條補貼不重復(fù)享受，購房家庭或個人只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。 同時，實施細(xì)則提出，自2022年6月1日至2023年6月1日對萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍以外的新市民在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購買新建商品住宅的家庭或個人，按所繳納契稅50%數(shù)額給予補貼。 對于補貼的發(fā)放，實施細(xì)則明確，按照“高效、直接、快速”的原則，在該市各區(qū)住建部門行政服務(wù)窗口設(shè)立“購房補貼”窗口，實行“一窗受理”；同時在開發(fā)企業(yè)售樓部設(shè)立“購房補貼”窗口，方便購房群眾辦理。 領(lǐng)取新建商品住宅購房補貼的，由開發(fā)企業(yè)對購房對象的補貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，補貼金額確認(rèn)后雙方及時網(wǎng)簽《商品房買賣合同》，購房補貼采用開發(fā)企業(yè)直補方式，在購房款中直接抵扣。 對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，從補貼方式看，此次萍鄉(xiāng)改變了其他城市常規(guī)的“先買后補”模式，而是改為“即買即補”的模式，比“先購后補”帶來是吸引力要大很多。 嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，目前各地購房補貼確實很多，力度也很大，但很多購房者會覺得比較遙遠(yuǎn)，畢竟一些購房補貼不是直接發(fā)放的，這就會使得購房補貼政策打折扣。而萍鄉(xiāng)政策具有非常好的意義和導(dǎo)向。對于此類補貼模式，也比較容易操作和接受，購房者就可以比較容易權(quán)衡購房的補貼利益，購房方面就會更加透明和清晰，自然也使得此類政策的效應(yīng)更大。其他城市也可學(xué)習(xí)萍鄉(xiāng)的做法，與其推出一些力度大但不直接兌現(xiàn)的補貼，還不如推出一些看得見摸得著的補貼模式，讓購房者實實在在感受到購房優(yōu)惠政策觸手可得，這樣對于激活三季度市場交易等會有積極的作用。