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9月29日，港股又迎來一家物業(yè)管理類型的上市公司，而這家物管公司正是脫胎于國內(nèi)頭部房地產(chǎn)企業(yè)萬科集團的萬物云。不過，公司上市即出現(xiàn)破發(fā)。 而這背后，萬物云的毛利率指標(biāo)也不容樂觀。2019年至2021年期間，萬物云的毛利率指標(biāo)一直沒能突破19%，而與上市物企去年29.1%的毛利率均值相比，萬物云也存在不小的差距。