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山西省晉中市榆社縣發(fā)布《榆社縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)榆社縣促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展配套措施的通知》，涉及公積金貸款額度、首付比例等15條措施。 《通知》中明確提出，減輕公租房配建壓力。對榆社縣2021年1月1日后取得國有建設(shè)用地的項目，不再配建公租房，不再繳納配建資金。 2021年1月1日之前取得國有建設(shè)用地的項目配建的公租房項目：2019年1月1日之前的配建項目按配建面積每平方米500元繳納配建資金；2019年1月1日-2020年12月31日期間的配建項目按配建面積每平方米800元繳納配建資金，繳納配建資金后政府準予向社會自行銷售。 充分發(fā)揮住房公積金支持作用。繳存職工使用公積金貸款購買自住房(1套、2套)的執(zhí)行20%最低首付比例，貸款最高額度提高至80萬元。房屋套數(shù)以家庭住房公積金貸款次數(shù)認定。 現(xiàn)（退）役軍人和按照計劃生育政策生育2孩、3孩的單繳存職工家庭，與雙繳存職工家庭同樣對待。取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項目，可不受項目主體封頂條件限制。 另，榆社縣將加大住房商業(yè)貸款支持。鼓勵商業(yè)銀行對購買首套新建商品住房的，按揭貸款首付比例按照20%執(zhí)行；首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在現(xiàn)行政策下限基礎(chǔ)上，執(zhí)行最優(yōu)惠利率，貸款業(yè)務(wù)15日內(nèi)辦結(jié)。受疫情影響無法及時償還按揭貸款的失業(yè)或其他困難群體，允許申請階段性調(diào)整還本付息或延后還款期限，延后期暫定為2023年3月31日。 榆社縣將加大“房證同交”改革力度，加快推進不動產(chǎn)登記確權(quán)頒證“清零行動”，為二手房流通創(chuàng)造良好條件。 涉及工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理的職能部門，要加強審批后過程監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時整改，把握竣工驗收時限，嚴控在項目完工后再提出整改要求的現(xiàn)象，達到竣工即驗收。辦證部門壓縮工作時限，對資料齊全的，1周內(nèi)完成辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證書，交房即能拿證。 加大盤活存量建設(shè)用地力度，落實最嚴格的節(jié)約集約用地制度，有效盤活利用存量建設(shè)用地鼓勵通過依法協(xié)商收回協(xié)議置換等措施，推動城鎮(zhèn)低效用地騰退出清。加大批而未供和閑置土地處置力度，充分釋放土地利用潛力，保障建設(shè)項目用地需求。 優(yōu)化預(yù)售辦理條件，新建商品房項目施工形象進度達到±0.000以上，其他法定要件齊全，對施工進度進行承諾后即可申請辦理商品房預(yù)售許可證。 在辦理商品房預(yù)售許可證時不再要求企業(yè)提供前期物業(yè)管理的招投標備案相關(guān)資料，將物業(yè)招投標備案作為后續(xù)日常監(jiān)管內(nèi)容。辦理預(yù)售許可的項目力爭在預(yù)售許可證發(fā)放之日起24個月內(nèi)完成交付，商品房預(yù)售許可證有效期的截止日期為商品房交付使用日期，特殊情況下，無法按期完成交付的，有效期可以延長1年。