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8月31日，遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房公積金管理中心、中國人民銀行遂寧市中心支行5部門聯(lián)合印發(fā)《遂寧市主城區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》（以下簡稱“房地產(chǎn)新10條”），進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展?！胺康禺a(chǎn)新10條”是對(duì)今年5月20日遂寧市房地產(chǎn)9條政策的完善和補(bǔ)充，進(jìn)一步加大了政策支持力度；主要包括3個(gè)方面10條具體舉措，進(jìn)一步降低購房成本，進(jìn)一步吸引企業(yè)投資，進(jìn)一步提振市場信心。 “房地產(chǎn)新10條”對(duì)購房者來說有哪些優(yōu)惠政策？ 購房成本再降低。遂寧市首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付比例為20%；擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買普通自住房最低首付比例為30%。實(shí)施住房公積金階段性支持政策，繳存人在遂寧市轄區(qū)內(nèi)購買自住住房，可提取其家庭成員（父母、子女）的住房公積金；繳存人在遂寧市轄區(qū)內(nèi)有未結(jié)清的住房按揭貸款，可提取家庭成員（父母、子女）的住房公積金用于償還住房按揭貸款。鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)推出團(tuán)購優(yōu)惠，更好滿足黨政機(jī)關(guān)人員、企事業(yè)單位人員、軍人、醫(yī)護(hù)工作人員、教師、產(chǎn)業(yè)工人、社會(huì)團(tuán)體職工等各類人才購買新建商品住房需求。市外黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體在市主城區(qū)范圍內(nèi)一次性購買30套以上的新建商品住宅的，開發(fā)企業(yè)可根據(jù)一次性團(tuán)購數(shù)量制定階梯性優(yōu)惠。 購房補(bǔ)貼再加力。遂寧市繳納社保滿1年人員、2022年5月20日后結(jié)婚的新婚夫妻、2022年5月20日后在遂寧市新就業(yè)或新入職人員（以上條件滿足其一即可），在2022年5月20日至2023年5月19日期間購買市主城區(qū)新建商品住房的，按所購住房建筑面積給予每平方米50元的財(cái)政補(bǔ)貼，單戶補(bǔ)貼最高不超過6000元。 補(bǔ)貼政策可疊加?！胺康禺a(chǎn)新10條”、開發(fā)企業(yè)實(shí)施的人才團(tuán)購政策和“房地產(chǎn)老9條”明確的具體政策可疊加享受，符合條件的居民家庭在政策有效期內(nèi)購買一套新建商品住房最高可享受2.2萬元購房補(bǔ)貼。政策生效的時(shí)間一致，均自2022年5月20日起至2023年5月19日止。 “房地產(chǎn)新10條”從哪些方面吸引企業(yè)購地投資？ 允許開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)、分期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。對(duì)新競得宗地面積較大且按照約定無付款逾期違約情況發(fā)生的開發(fā)企業(yè)，可申請(qǐng)分期開發(fā)、分兩期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，首期已支付土地出讓合同約定50%及以上土地出讓價(jià)款的，可按經(jīng)審定的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，分期辦理50%土地面積的不動(dòng)產(chǎn)登記。 加快商業(yè)用房去庫存。對(duì)已供應(yīng)但尚未開工建設(shè)或在建的商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)用于建設(shè)托幼、養(yǎng)老、教育、文化、體育、停車等公共服務(wù)設(shè)施或建設(shè)保障性租賃住房或人才公寓。鼓勵(lì)各轄區(qū)整體或部分購買、租賃閑置的商業(yè)或辦公用房。鼓勵(lì)探索設(shè)置靈活的商住配比方式，對(duì)規(guī)模較小的商住小區(qū)，在保障生活配套設(shè)施的同時(shí)，可以適當(dāng)降低商住配比。在商業(yè)氛圍較濃厚的區(qū)域劃定合理外擺區(qū)域，允許商家規(guī)范經(jīng)營，營造商業(yè)氛圍，促進(jìn)商業(yè)用房庫存去化。 適當(dāng)調(diào)整地下車位配建比例。社會(huì)性投資項(xiàng)目已取得土地未建設(shè)的地塊，車位配比調(diào)整為0.8個(gè)/戶。政府性投資已過規(guī)未實(shí)施的安置房項(xiàng)目，車位配比調(diào)整為0.6個(gè)/戶；已過規(guī)部分實(shí)施的安置房項(xiàng)目，按程序公示無異議后，地下車位可按0.8個(gè)/戶配置。新取得土地的房地產(chǎn)項(xiàng)目車位配比按0.8個(gè)/戶配置，新取得土地的安置房項(xiàng)目車位配比按0.6個(gè)/戶配置。 “房地產(chǎn)新10條”通過哪些舉措穩(wěn)定市場信心？ 完善開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目配套公共設(shè)施。市主城區(qū)在建房地產(chǎn)項(xiàng)目和擬建項(xiàng)目周邊應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求建設(shè)教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、景觀綠地、停車等配套公共服務(wù)設(shè)施，探索配套公共設(shè)施代建模式，做到開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)與配套公共設(shè)施同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步竣工驗(yàn)收、同步交付使用。各轄區(qū)要及時(shí)公布房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊的教育、養(yǎng)老、醫(yī)療、道路、橋梁、交通、公園、景觀綠地、停車等公共服務(wù)設(shè)施施工、竣工進(jìn)度及投入使用時(shí)間。 強(qiáng)化商品房預(yù)售資金精準(zhǔn)監(jiān)管。杜絕資金違規(guī)使用和非法挪用，防止出現(xiàn)區(qū)域性、系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，重點(diǎn)監(jiān)管資金必須用于工程有關(guān)的建設(shè)。加大開發(fā)企業(yè)挪用預(yù)售資金和銀行虛假監(jiān)管、違規(guī)撥付、逃避監(jiān)管等違規(guī)行為查處力度，確保預(yù)售資金“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)，應(yīng)管盡管”。 做好開發(fā)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購金融服務(wù)。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的支持力度，按照市場化、法治化原則支持“保交樓”。支持金融機(jī)構(gòu)為重點(diǎn)開發(fā)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置、項(xiàng)目出讓、兼并收購等提供債券發(fā)行、融資顧問等服務(wù)。鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)開發(fā)企業(yè)發(fā)行公司信用類債券，募集資金用于風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目的兼并收購。 2023年5月19日前遂寧市是否還會(huì)出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)政策？ 遂寧市2022年5月20日和8月31日已出臺(tái)兩次房地產(chǎn)政策，兩個(gè)政策相互補(bǔ)充疊加，綜合對(duì)比省內(nèi)各城市已出臺(tái)政策，遂寧市政策支持力度已居全省前列。因此，除中省出臺(tái)新的政策調(diào)整措施后遂寧市按要求落實(shí)外，遂寧市在2023年5月19日前將不再對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行調(diào)整。本政策僅階段性實(shí)施，機(jī)會(huì)難得、時(shí)間有限，建議購房者充分考慮和關(guān)注。