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9月1日，《北京市住房租賃條例》(簡(jiǎn)稱(chēng)“《條例》”)正式實(shí)施。這是全國(guó)首個(gè)規(guī)范“住房租賃”、首個(gè)規(guī)范長(zhǎng)租公寓等新興業(yè)態(tài)的地方性法規(guī)，北京也是首個(gè)將“住有所居、房住不炒、租購(gòu)并舉、職住平衡”等寫(xiě)入地方立法的城市。 　　《條例》對(duì)住房租賃市場(chǎng)的多個(gè)方面進(jìn)行了規(guī)范，比如，住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲時(shí)，市政府可采取價(jià)格干預(yù)措施，穩(wěn)定租金水平，并依法報(bào)國(guó)務(wù)院備案；拒不執(zhí)行價(jià)格干預(yù)措施的出租人，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)依法處理；住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過(guò)1個(gè)月租金，并按照規(guī)定通過(guò)第三方專(zhuān)用賬戶(hù)托管；互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)對(duì)發(fā)布者提交的證明材料進(jìn)行審查，合規(guī)的信息才能發(fā)布。 　　北京市租金水平居全國(guó)各城市前列。根據(jù)中指50城住宅租賃價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)，2022年8月北京住宅平均租金為91.4元/平方米/月，居50城首位，租金收入比超30%。租房難、租房貴是北京住房租賃市場(chǎng)的突出問(wèn)題，同時(shí)各種市場(chǎng)亂象也時(shí)有發(fā)生，市場(chǎng)亟待規(guī)范。 　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)表示，《北京市住房租賃條例》的正式施行，有望推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)的進(jìn)一步規(guī)范，有力保障出租人和承租人的合法權(quán)益，營(yíng)造良好的租房環(huán)境。另外，結(jié)合保租房的大規(guī)模發(fā)展，市場(chǎng)規(guī)范和保障支持兩方面同時(shí)發(fā)力，將有利于推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)有序健康發(fā)展，促進(jìn)“租購(gòu)并舉”住房制度的加快建立。