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近日，山東省住建廳發(fā)布關于全面推行“先驗房后收房”制度的通知，決定在全省新建商品住宅中全面推行“先驗房后收房”制度。 山東省住建廳表示，住宅工程質量事關群眾切身利益。去年以來，青島、濟南等市聚焦住宅工程交付質量問題，積極探索“先驗房后收房”模式，取得良好成效。經(jīng)研究，決定在全省新建商品住宅中全面推行“先驗房后收房”制度?，F(xiàn)將有關事項通知如下： 一、按照“政府引導、企業(yè)主導、業(yè)主參與、專業(yè)保障”的原則，在新開工建設的商品住宅中全面推行。其他尚未竣工交付的住宅工程，可參照實施。 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其所售住宅質量負首要責任，對落實“先驗房后收房”制度承擔策劃組織、閉環(huán)整改和安全保障責任，施工、監(jiān)理和前期物業(yè)服務單位積極予以配合，具體實施可參照工作指南(見附件1)。 三、“先驗房后收房”制度包括但不限于住宅工程質量信息公示、分戶驗收、業(yè)主查驗等環(huán)節(jié)。鼓勵各地各企業(yè)創(chuàng)新形式、豐富內(nèi)容、拓展載體、提高成效，認真總結推廣好做法、好案例，充分發(fā)揮示范引領作用，力爭將“先驗房后收房”制度打造成為提升住宅工程質量的典范品牌。 山東省住建廳認為，推行“先驗房后收房”制度，是對商品住宅“交付驗收”流程的再造和細化規(guī)范，提前創(chuàng)造條件讓業(yè)主全面了解、現(xiàn)場查驗房屋質量狀況，對于維護購房群眾合法權益，提前解決質量問題、化解矛盾糾紛具有重要的現(xiàn)實意義。各級住房城鄉(xiāng)建設部門要站在貫徹以人民為中心發(fā)展思想的高度，進一步完善工作機制，強化監(jiān)督指導，抓好制度落實，推動提升商品住宅交付質量，切實提高群眾滿意度。