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近期，北京市昌平區(qū)的金辰府項目被業(yè)主投訴，并收到相關部門的回復。 8月4日，有網友在人民網領導留言板發(fā)布信息，稱去年8月購買的金辰府小區(qū)，交房前就經歷了一次樓頂漏水事件，經住建部門協調解決了。但今年6月26日起樓頂漏水又開始了，期初是1個漏水點位，截至目前已經發(fā)現了10多處。 8月17日，“北京12345”對上訴投訴作出回復：經北七家鎮(zhèn)核實，1、第一時間與開發(fā)人員溝通，經調查開發(fā)總包單位在2022年8月7日外聘防水檢測機構分別到市民家中進行查看以及市民所在的樓頂進行檢測，檢測結果為樓頂排氣管有積水現象；2、開發(fā)總包單位針對檢測出點位正在進行排查及維修工作；3、繼續(xù)督促開發(fā)商對此事處理結果。 此外，金辰府小區(qū)車位租金還被業(yè)主投訴遠高于周邊小區(qū)。對此，“北京12345”于8月9日作出回復：經北七家鎮(zhèn)核實，經調查社區(qū)人防車位租賃定價根據《人民防空法》第一章第五條：投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。人防車位租賃遵循市場規(guī)律進行的市場行為，人防車位停車費定價符合《北京市機動車停車條例》和《北京市定價目錄》規(guī)定“其他停車設施實行市場調節(jié)價，經營企業(yè)可根據地理位置、服務條件、供求關系等因素自主定價”，住宅小區(qū)內停車收費執(zhí)行市場調節(jié)價管理。根據《民法典》第二百四十條之規(guī)定，“所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！?；根據《民法典》第二百七十五條之規(guī)定：“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定；7月15日上午鎮(zhèn)政府組織了一次吹哨會議，鎮(zhèn)政府領導，根據周邊車位租賃費情況，給予開發(fā)商建議及意見并要求開發(fā)商適當降低租賃費用，但開發(fā)商未采納鎮(zhèn)政府建議。 資料顯示，金辰府項目由金隅地產和北辰地產聯合開發(fā)的住宅樓盤。