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陷入流動性危機(jī)的融創(chuàng)集團(tuán)近日連續(xù)轉(zhuǎn)讓其多個合作項目股權(quán)。 8月25日，澎湃新聞(www.thepaper.cn)從天眼查上查詢發(fā)現(xiàn)，融創(chuàng)退出了和華宇集團(tuán)以及海倫堡共同開發(fā)的位于重慶的星城原麓項目，該項目的開發(fā)商為重慶盛越鑫融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 穿透股權(quán)信息可發(fā)現(xiàn)，重慶盛越鑫融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目前由重慶華宇盛越實業(yè)有限公司和重慶業(yè)瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有，持股比例分別為99%和1%。 2021年2月4日，華宇集團(tuán)、海倫堡和融創(chuàng)以底價4.39億元摘得璧山一宗面積146畝純居住用地，成交樓面價2511元/平方米。璧山高新區(qū)BS20-1J-374號地塊土地性質(zhì)為二類居住用地，土地面積146畝，計容建筑面積174854.38平方米，規(guī)劃容積率≤1.8。該項目即為星城原麓，按照原計劃，該項目由三家開發(fā)商聯(lián)合投資開發(fā)，項目交付后由華宇物業(yè)接管。 除了星城原麓之外，華宇集團(tuán)對融創(chuàng)另一個合作項目——天瀾上鏡的余下股權(quán)進(jìn)行了收購，該項目位于璧山青杠街道眾泰路88號，該項目為融創(chuàng)城項目三期。 天瀾上境項目開發(fā)商為重慶錦樾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，施工總承包單位為重慶創(chuàng)設(shè)建筑工程有限公司。 澎湃新聞在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板里發(fā)現(xiàn)，今年5月23日有網(wǎng)友留言稱，“我于2021年10月份在璧山區(qū)融創(chuàng)城三期天瀾上鏡購置了一套房首付23萬元，這也是我的首套房，合同簽完到現(xiàn)在工地一直處于停工狀態(tài)已有半年多?！? 對此，重慶市璧山區(qū)政府回復(fù)，“璧山融創(chuàng)城三期(天瀾上境)項目開發(fā)商為重慶錦樾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，施工總承包單位為重慶創(chuàng)設(shè)建筑工程有限公司。2021年12月至2022年5月，璧山融創(chuàng)城三期(天瀾上境)項目因資金流轉(zhuǎn)問題暫時停工；2022年5月23日，區(qū)住房城鄉(xiāng)建委召集錦樾開發(fā)公司、創(chuàng)設(shè)建筑公司和部分業(yè)主代表就天瀾上鏡項目召開復(fù)工協(xié)調(diào)會議，錦樾開發(fā)公司與創(chuàng)設(shè)建筑公司在會議中達(dá)成意向性意見，計劃于6月底前復(fù)工，確保房屋按時交付給業(yè)主。”重慶錦樾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司此前由重慶廣海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶融創(chuàng)置地有限公司和重慶華宇盛和實業(yè)有限公司持有，持股比例分別為34%、33%和33%。重慶華宇盛和實業(yè)有限公司接盤后，其在重慶錦樾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)比例從33%上升到66%。同時，重慶錦樾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大股東從重慶廣海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司變更為重慶華宇盛和實業(yè)有限公司。 華宇集團(tuán)是中國房地產(chǎn)行業(yè)大型集團(tuán)公司之一，已形成以房地產(chǎn)開發(fā)、能源、機(jī)械與新材料、信息與網(wǎng)絡(luò)通信、生物醫(yī)藥投資開發(fā)五大主業(yè)的發(fā)展格局。目前，華宇集團(tuán)的核心資產(chǎn)除了原有的華宇地產(chǎn)集團(tuán)和華宇能源集團(tuán)外，還開拓了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、新材料、信息產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥等行業(yè)，并與資產(chǎn)管理板塊等投資形成互動。 融創(chuàng)除了退出了前述兩個項目之外。8月23日，信達(dá)地產(chǎn)(600657.SH)公告稱，信達(dá)地產(chǎn)全資子公司安徽信達(dá)房產(chǎn)擬以約1.57億元的價格收購融創(chuàng)鑫恒投資集團(tuán)有限公司持有的融創(chuàng)政新50%股權(quán)及對應(yīng)債權(quán)。收購?fù)瓿珊螅不招胚_(dá)房產(chǎn)將直接及間接持有融創(chuàng)政新全部股權(quán)。融創(chuàng)鑫恒為融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司子公司。 公告顯示，目前，安徽信達(dá)房產(chǎn)與融創(chuàng)鑫恒按照50%∶50%的比例持有融創(chuàng)政新股權(quán)。 融創(chuàng)政新?lián)碛形挥诤戏适惺裆絽^(qū)的建設(shè)用地使用權(quán)一宗，總占地面積約7.1萬平方米，容積率2.8，土地用途為商業(yè)、住宅，項目規(guī)劃為住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)，計容建筑面積約19.75萬平方米，總可售面積約20.2萬平方米，項目分三期建設(shè)，項目住宅已銷售完畢，目前項目商業(yè)、辦公等產(chǎn)品持續(xù)銷售中。