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新西蘭聯(lián)儲正處于有史以來最激進緊縮周期。與此同時，新西蘭聯(lián)儲還預計房價將繼續(xù)下滑。新西蘭聯(lián)儲主席Adrian Orr表示，央行已經(jīng)明確向購房者發(fā)出了風險信號。 當?shù)貢r間8月17日(周三)，新西蘭聯(lián)儲宣布加息50個基點，將現(xiàn)金利率(OCR)從2.50%上調至3.00%，符合市場預期，為2015年以來最高利率。值得注意的是，這是新西蘭連續(xù)第四次加息0.5個百分點，突顯了該行在全球緊縮周期中領先鷹派的地位。經(jīng)濟學家最新預測顯示，新西蘭的基準利率將在今年年底達到3.69%，并在2023年第二季度達到4.1%的峰值，高于此前的預測。 上周公布的數(shù)據(jù)顯示，新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會7月房價指數(shù)較上年同期下滑2.9%，為2011年以來首次同比下滑。此外，該指數(shù)已經(jīng)連續(xù)5個月下降。 新西蘭聯(lián)儲在一份聲明中表示：“核心預測認為，房價將繼續(xù)下跌，直到2023年第三季度?！薄斑@將導致房價較2021年第四季度的峰值累計下降15%，略高于5月份聲明中的預測。” Adrian Orr在利率決議后的新聞發(fā)布會上強調，新西蘭聯(lián)儲在過去幾年一直在盡力發(fā)出房價將會回落的信號。新西蘭聯(lián)儲也在聲明中承認，“利率上升和生活成本上升正在給家庭財務帶來壓力，并將影響消費和房價”。 新西蘭聯(lián)儲表示，自去年11月以來，房價已從高位穩(wěn)步下跌，預計未來一年房價將繼續(xù)朝著更加可持續(xù)的水平下跌。新西蘭郵政銀行(Kiwibank)資深分析師Jeremy Couchman也表示：“在當前周期中，房價還會進一步下跌，因為信貸環(huán)境依然緊張、且市場缺乏信心?！? 一些分析人士認為，房價加速下跌和經(jīng)濟增長放緩的跡象表明，新西蘭聯(lián)儲可能需要放緩收緊貨幣政策的步伐。Capital Economics高級經(jīng)濟學家Marcel Thieliant指出，持續(xù)的房地產(chǎn)低迷將在不久之后真正拖累經(jīng)濟活動。他預計，新西蘭的基準利率將在今年年底達到3.5%的峰值，而新西蘭聯(lián)儲在5月份做出的預測中的最高水平為4%。