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8月9日，建業(yè)集團(tuán)官微發(fā)布信息稱(chēng)，8月5日，由鄭州國(guó)家中心城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金股份有限公司作為母基金出資設(shè)立的鄭州市房地產(chǎn)紓困基金牽頭、鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司參與，與建業(yè)集團(tuán)就北龍湖金融島寫(xiě)字樓項(xiàng)目達(dá)成合作。 紓困基金通過(guò)市場(chǎng)化、法制化的方式，按照國(guó)資監(jiān)管的要求，與建業(yè)集團(tuán)進(jìn)行了本次合作。后期擬通過(guò)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，在龍湖金融島片區(qū)打造高端金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，助力鄭州市引入智慧產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。 這意味著紓困基金下的第一個(gè)項(xiàng)目正式落地。 鄭州金融島項(xiàng)目被稱(chēng)為“河南陸家嘴”，是未來(lái)鄭東新區(qū)國(guó)際化區(qū)域金融中心建設(shè)主承載區(qū)，是鄭州建設(shè)國(guó)際化區(qū)域金融中心重要載體。 鄭州金融島項(xiàng)目公司成立目的為開(kāi)發(fā)建設(shè)及營(yíng)運(yùn)其于中國(guó)河南省鄭東新區(qū)龍湖金融中心外環(huán)未出讓12宗地的寫(xiě)字樓、高級(jí)公寓及五星酒店，龍湖金融中心內(nèi)環(huán)沿商業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理及龍湖金融中心外環(huán)已出讓10宗地業(yè)主的委托代建。 天眼查信息顯示，鄭州金融島項(xiàng)目股東包括重慶協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司、河南東龍控股集團(tuán)有限公司和河南厚建龍湖股權(quán)投資基金中心，三者股權(quán)比例分別是40%、40%和20%。 而重慶協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司的股東里有中國(guó)最能造地標(biāo)的綠地，河南東龍控股股東里有鄭州地產(chǎn)，河南厚建龍湖股權(quán)投資基金的大股東是建業(yè)地產(chǎn)。 一位知情人士對(duì)界面新聞?dòng)浾弑硎?，股東中本來(lái)就有鄭州地產(chǎn)，項(xiàng)目審計(jì)會(huì)更快一些，這就促成了第一個(gè)紓困基金下項(xiàng)目的加速落地。 一位接近建業(yè)地產(chǎn)的人士對(duì)界面新聞?dòng)浾叻Q(chēng)，紓困基金針對(duì)不同企業(yè)不同政策，對(duì)建業(yè)的政策是以項(xiàng)目紓困企業(yè)，有些企業(yè)不行的只能紓困項(xiàng)目。 針對(duì)紓困基金第一個(gè)項(xiàng)目為什么是寫(xiě)字樓的疑問(wèn)，上述接近建業(yè)地產(chǎn)的人士表示，建業(yè)住宅項(xiàng)目的問(wèn)題公司內(nèi)部可以化解，而該寫(xiě)字樓項(xiàng)目需要外部助力化解。 根據(jù)《鄭州市房地產(chǎn)紓困基金設(shè)立運(yùn)作方案》，紓困基金針對(duì)的是“未來(lái)銷(xiāo)售收入能夠覆蓋投資的項(xiàng)目”，建業(yè)作為股東方之一的金融島項(xiàng)目符合該項(xiàng)基本條件。 值得注意的是，2022年建業(yè)通過(guò)一系列的盤(pán)活騰挪比如與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就部分商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)達(dá)成戰(zhàn)略合作、與河南文旅投資集團(tuán)就“只有河南”和“電影小鎮(zhèn)”兩大文旅項(xiàng)目達(dá)成股權(quán)合作、引入河南國(guó)資戰(zhàn)投等，公司已經(jīng)暫時(shí)穩(wěn)定下來(lái)。 根據(jù)建業(yè)地產(chǎn)8月8日的公告，建業(yè)已向8月票據(jù)付款代理人電匯全部金額，用于償付未償還本金及利息。2022年到期的5億美元6.875%優(yōu)先票據(jù)已全數(shù)償還。至此，建業(yè)地產(chǎn)已完成今年所有到期美元債券的償還工作。 該筆還債資金來(lái)源于建業(yè)地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)盤(pán)活、大股東股權(quán)出讓后所獲資金的股東借款以及境內(nèi)融資，對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流不構(gòu)成重大影響。 此次公司下屬項(xiàng)目鄭州金融島再獲得紓困基金支持，建業(yè)的流動(dòng)性危機(jī)進(jìn)一步被化解。