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8月10日，招商蛇口（001979.SZ）披露7月份銷售業(yè)績(jī)和拿地情況。 公告顯示，7月份招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積84.9萬平方米，同比減少2.51%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額238.97億元，同比增長(zhǎng)17.7%。 截至7月末，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積572.41萬平方米，同比減少33.23%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1427.24億元，同比減少27.65%。 在拿地方面，招商蛇口7月份總計(jì)斥資約213.54億元在深圳、上海、南京和長(zhǎng)沙新增9個(gè)項(xiàng)目。另外，根據(jù)深圳證券交易所披露的信息，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2022年公開發(fā)行公司債券項(xiàng)目已受理。 本期債券擬發(fā)行金額為人民幣100億元，債券類別為小公募，無擔(dān)保，主承銷商為中信證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為招商證券股份有限公司、華泰聯(lián)合證券有限責(zé)任公司、中信建投證券股份有限公司。 數(shù)據(jù)顯示，截至2022年3月末，發(fā)行人股東權(quán)益約為279億元；合并口徑的資產(chǎn)負(fù)債率為68.09%，發(fā)行人歷史主體評(píng)級(jí)均為AAA。 此前招商蛇口披露的2022年上半年數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)15億元—21億元，比2021年同期42.5億元下降50.6%—64.71%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)12億元—18億元，比2021年同期28.04億元下降35.81%—57.21%?；久抗墒找?.11元/股—0.19元/股，2021年同期為0.47元/股。 對(duì)于凈利潤(rùn)同比下降的原因，招商蛇口稱，主要因?yàn)閳?bào)告期內(nèi)招商蛇口房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)的面積同比增長(zhǎng)，但受市場(chǎng)下行影響，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比下降，結(jié)轉(zhuǎn)毛利同比減少；轉(zhuǎn)讓子公司產(chǎn)生投資收益同比減少。2021年同期，以萬融大廈、萬海大廈兩處產(chǎn)業(yè)園物業(yè)作為底層資產(chǎn)的蛇口產(chǎn)園REIT上市，產(chǎn)生稅后收益14.58億元。 截至8月10日收盤，招商蛇口報(bào)12.88元/股，漲幅1.1%。