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近日，中原地產(chǎn)發(fā)布《2022年深圳樓市半年刊》。報(bào)告指出，2022年上半年中國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)承壓，一季度GDP增速4.8%，二季度增速預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于一季度，GDP增速顯著放緩；財(cái)政與信貸的寬松不僅支持了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，也利好房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇；上半年深圳房地產(chǎn)市場步入歷史低谷，二手成交不過萬套，創(chuàng)近15年半年度成交的新低。新房市場打新熱也退潮，去化率走低，日光盤難現(xiàn)。 2022年上半年羅湖成交套數(shù)為1485套，同比下降71.2%，在各區(qū)中降幅最大，也是除鹽田外，成交最少的區(qū)域。羅湖區(qū)二手住宅樓齡長，但學(xué)區(qū)較好，而隨著大學(xué)區(qū)的推進(jìn)，導(dǎo)致羅湖成交下滑顯著。上半年成交套數(shù)占全市成交的14.9%。 從月度走勢圖來看，2月羅湖成交僅123套，隨后持續(xù)上升，至六月成交365套，為上半年最高。而從成交占比走勢看，六月成交占比達(dá)16.3%。