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近日，中原地產(chǎn)發(fā)布《2022年深圳樓市半年刊》。報(bào)告指出，2022年上半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)承壓，一季度GDP增速4.8%，二季度增速預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于一季度，GDP增速顯著放緩；財(cái)政與信貸的寬松不僅支持了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，也利好房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇；上半年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)步入歷史低谷，二手成交不過(guò)萬(wàn)套，創(chuàng)近15年半年度成交的新低。新房市場(chǎng)打新熱也退潮，去化率走低，日光盤(pán)難現(xiàn)。 從成交價(jià)段來(lái)看，2022年上半年龍崗區(qū)二手住宅成交在350萬(wàn)-500萬(wàn)價(jià)段房源成交占比最為集中，為27.4%，但較去年同期占比下滑3.9%?？梢钥闯觯垗弲^(qū)單價(jià)相對(duì)較低，為剛需客戶(hù)較為青睞的區(qū)域，500萬(wàn)以下成交占比超過(guò)七成。從成交占比變化來(lái)看，150萬(wàn)-250萬(wàn)價(jià)段成交占比大幅上升，占比19.4%，上升5.1%。 從成交戶(hù)型來(lái)看，2022年上半年龍崗3房戶(hù)型成交最為活躍，成交占比為36.0%，1房成交占比最低，只有12.4%。從變化來(lái)看，4房及以上戶(hù)型成交占比大幅上升，占比30.1%，上升8.3%。 2022年上半年龍崗區(qū)二手住宅1房成交總價(jià)在250萬(wàn)之內(nèi)，2房成交總價(jià)在600萬(wàn)之內(nèi)，3房的購(gòu)房門(mén)檻在150萬(wàn)之上。市場(chǎng)最受迎的房源為350萬(wàn)-500萬(wàn)的3房，其次是250萬(wàn)-350萬(wàn)的3房。