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近日，中原地產(chǎn)發(fā)布《2022年深圳樓市半年刊》。報(bào)告指出，2022年上半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)承壓，一季度GDP增速4.8%，二季度增速預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于一季度，GDP增速顯著放緩；財(cái)政與信貸的寬松不僅支持了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，也利好房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇；上半年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)步入歷史低谷，二手成交不過(guò)萬(wàn)套，創(chuàng)近15年半年度成交的新低。新房市場(chǎng)打新熱也退潮，去化率走低，日光盤(pán)難現(xiàn)。 2022年上半年龍崗區(qū)依然是成交量最大的區(qū)域，成交套數(shù)為2621套，成交套數(shù)占比為26.3%。龍崗區(qū)二手住宅市場(chǎng)供應(yīng)量充足，價(jià)格相對(duì)較低，且實(shí)際價(jià)格與參考價(jià)差距較少，甚至部分樓盤(pán)價(jià)格低于參考價(jià)，首付低易上車(chē)，龍崗成交量穩(wěn)居第一位。從同比變化來(lái)看，上半年龍崗區(qū)成交量同比下跌68.3%。 從月度走勢(shì)圖來(lái)看，2022年上半年龍崗區(qū)成交走勢(shì)和全市走勢(shì)基本一致，呈現(xiàn)先降后升趨勢(shì)，5月達(dá)到最高，成交644套。從成交占比來(lái)看，龍崗區(qū)成交占比1月開(kāi)始下滑，2月成交占比跌至24.8%，隨后開(kāi)始回升，至4、5月龍崗區(qū)成交占比回升至27.8%，達(dá)到上半年最高。