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華潤置地(01109.HK)進(jìn)行了新一輪人事調(diào)整。 7月26日，華潤置地宣布，李欣辭任公司總裁一職，執(zhí)行董事吳秉琪獲任為新任總裁。 辭去總裁職務(wù)后，李欣仍繼續(xù)擔(dān)任華潤置地執(zhí)行董事、董事會主席。他在今年5月份從華潤集團(tuán)董事長王祥明手中接過了董事會主席一職。 吳秉琪現(xiàn)年五十歲，畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)，持有工業(yè)與民用建筑工程專業(yè)學(xué)士學(xué)位，還持有澳大利亞南澳大學(xué)工商管理碩士學(xué)位。 吳秉琪和李欣為同齡人，1993年與華潤置地前兩任董事會主席吳向東、唐勇同一年加入華潤集團(tuán)，他們比李欣早一年。吳秉琪、唐勇、李欣都曾任職于華潤物業(yè)。 2007年，吳秉琪加入華潤置地，并于2013年10月獲任華潤置地高級副總裁，同時兼任華潤置地戰(zhàn)略總監(jiān)及成都區(qū)域總經(jīng)理。 吳秉琪進(jìn)入華潤置地的核心管理層是在2019年，這一年初吳向東、俞建先后離開華潤置地，吳秉琪在當(dāng)年2月份進(jìn)入華潤置地董事會擔(dān)任執(zhí)行董事。 2021年初，華潤置地原本六大區(qū)域的區(qū)首均發(fā)生了調(diào)整，原任華西大區(qū)總經(jīng)理的吳秉琪調(diào)至華北大區(qū)，任華北大區(qū)董事長（非執(zhí)行），同時獲任為華潤置地首席人力資源官。 不久之后的2021年上半年，華潤置地將維持多年的華北、華東、華南、華西、東北、華中6大區(qū)域格局進(jìn)行了調(diào)整，華南大區(qū)拆分成深圳大區(qū)和華南大區(qū)。 至此，華潤置地的7大區(qū)首分別為華北大區(qū)董事長吳秉琪、深圳大區(qū)董事長李欣、華南大區(qū)董事長張大為、華東大區(qū)兼東北大區(qū)董事長孔小凱、華中大區(qū)董事長謝驥、華西大區(qū)總經(jīng)理陳剛。 2021年，華潤置地實(shí)現(xiàn)開發(fā)物業(yè)結(jié)算營業(yè)額約為1838.6億元，其中華北大區(qū)貢獻(xiàn)約為409億元，占比達(dá)22.3%，在七大區(qū)域中排名第一。 但隨后受市場環(huán)境影響，華北大區(qū)也面臨業(yè)績壓力。2021年，在華潤置地整體銷售額增長10.8%的背景下，華北大區(qū)共實(shí)現(xiàn)518億元的合約銷售額，占比為17%，而2020年的合約銷售額和占比分別為555億元、19.5%。 不過，今年7月18日-19日，李欣到華北大區(qū)調(diào)研時指出，華北大區(qū)作為華潤置地業(yè)績的“壓艙石”，在組織變革后，發(fā)展質(zhì)量有明顯提升，上半年業(yè)績目標(biāo)達(dá)成情況較好。 如今成為新任總裁后，吳秉琪肩負(fù)的將不僅是華北大區(qū)的業(yè)績挑戰(zhàn)，而是整個華潤置地的戰(zhàn)略目標(biāo)。 去年初，華潤置地定下“重塑華潤置地”的戰(zhàn)略目標(biāo)，希望實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)模行業(yè)前十、購物中心綜合實(shí)力行業(yè)第一、華潤萬象生活進(jìn)入第一梯隊、商管保持行業(yè)第一等目標(biāo)。 李欣擔(dān)任總裁期間，華潤置地在過去兩年繼續(xù)維持了房地產(chǎn)行業(yè)前十的地位，在商業(yè)運(yùn)營方面也保持著增長，同時分拆出華潤萬象生活在2020年12月上市。 在去年房地產(chǎn)市場環(huán)境變化下，華潤置地2021年實(shí)現(xiàn)合約銷售額3158億元，同比增長10.8%，完成了全年3150億元的銷售目標(biāo)，繼續(xù)位居行業(yè)前十。 如今，華潤置地迎來了逆勢擴(kuò)張的機(jī)遇期，在今年3月份的業(yè)績發(fā)布會上，李欣表示，今年銷售目標(biāo)是希望在去年的銷售額基礎(chǔ)上有所提升，還是比較看重排名的，也希望排名能有所提升。 克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，華潤置地實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額約為1210億元，雖然同比有所下降，但排名卻從去年同期的第9名上升為第5名。 在新的行業(yè)發(fā)展環(huán)境下，華潤置地能否借助央企的融資優(yōu)勢獲得突破，對于新的管理層團(tuán)隊來說是一大挑戰(zhàn)。