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7月25日，上海開啟2022年第二輪集中供地，共出讓32宗地塊，總起始價約681.7億元。據(jù)上海土地市場《現(xiàn)場交易活動安排的通知》，9宗地塊僅獲得一名競買人報名，將根據(jù)競買人在掛牌期間的報價直接成交；另外23宗地塊獲得多名競買人報名，將于7月25日-28日進行現(xiàn)場競拍。 7月25日共出讓15宗地塊，總起始價341.64億元，總成交價355.44億元。其中，6宗地塊獲得多名競買人報名，競拍結果如下： 上海佳川置業(yè)有限公司（陸家嘴(600663)集團）通過一次性報價，以總價約47.7億元競得上海浦東新區(qū)1宗地塊，樓面價37452元/㎡，溢價率9.44%。 地塊公告號202205401，地塊名稱浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)城南社區(qū)PDP0-0706單元C06-03地塊，地塊范圍為東至華貴路，西至C06-01地塊和C06-02地塊，南至妙川路，北至潤川路，出讓土地面積63675.3平方米，土地用途為居住用地，總起始價約43.58億元，樓面起始價為34220.02元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積127350.6平方米。 上海鏵發(fā)創(chuàng)盛置業(yè)有限公司（華發(fā)）通過一次性報價，以總價約44.89億元競得，成交樓面價40739元/㎡，溢價率9.36%。 地塊公告號202205403，地塊名稱浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)PDP0-0405單元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地塊，地塊范圍為東至佑仁路，西至允迪路，南至規(guī)劃C-01B-06地塊，北至唐龍路，出讓土地面積55089.5平方米，土地用途為其他商服用地、居住用地，總起始價約41.05億元，樓面起始價為37253.47元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積110179平方米。 蘇州騰茂置業(yè)有限公司（金茂）通過一次性報價，以35.28億元競得上海普陀區(qū)1宗地塊，樓面價47321元/㎡，溢價率8.91%。 地塊公告號202205406，地塊名稱普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）026-01地塊，地塊范圍為東至綠松路，西至景泰路，南至桃菊路，北至古浪路，出讓土地面積29828.3平方米，土地用途為居住用地，總起始價約32.4億元，樓面起始價為43448.53元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為2.5，建筑面積74571平方米。 上海城投置地（集團）有限公司通過一次性報價，以總價約27.63億元競得上海長寧區(qū)1宗宅地，樓面價99884元/㎡，溢價率9.67%。 地塊公告號202205405，地塊名稱長寧區(qū)新涇鎮(zhèn)232街坊17/1丘77-01地塊，地塊范圍為東至夏都花園，西至劍河路，南至夏都花園，北至青溪路，出讓土地面積23047.8平方米，土地用途為居住用地，總起始價約25.19億元，樓面起始價為91073.11元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為1.2，建筑面積27658平方米。 寶華以總價約11.72億元競得上海普陀區(qū)1宗地塊，樓面價39435元/㎡，溢價率1.03%。 地塊公告號202205407，地塊名稱普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）037-01地塊，地塊范圍為東至規(guī)劃方渠路，西至景泰路，南至規(guī)劃037-02地塊，北至桃菊路，出讓土地面積11887.7平方米，土地用途為居住用地、商業(yè)用地，總起始價約11.6億元，樓面起始價為39030.96元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為2.5，建筑面積29720平方米。 保利發(fā)展&招商蛇口(001979)&新世界中國以總價約34.2億元競得上海普陀區(qū)1宗地塊，樓面價65957元/㎡，溢價率1.18%。 地塊公告號202205408，地塊名稱普陀區(qū)中山北社區(qū)C060202單元B2-18地塊，地塊范圍為東至東新支路，西至武寧路，南至東新路，北至凱旋北路，出讓土地面積20740.8平方米，土地用途為居住用地，總起始價約33.8億元，樓面起始價為65185.53元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為2.5，建筑面積51852平方米。 其中，9宗地塊僅有一名競買人，直接成交地塊信息如下: 上海祝湛建設發(fā)展有限公司（陸家嘴集團）以總價約31.66億元底價摘得上海浦東新區(qū)1宗地塊，樓面價23032元/㎡。 地塊公告號202205402，地塊名稱浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)商貿(mào)中心單元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地塊，地塊范圍為東至A2B-03地塊，西至A2A-05地塊，南至航潭路，北至A2A-05、A2B-03地塊，出讓土地面積68725.9平方米，土地用途為居住用地，總起始價約31.66億元，樓面起始價為23032.07元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積137451.8平方米。 上海大寧資產(chǎn)經(jīng)營（集團）有限公司以總價約7.49億元底價摘得上海靜安區(qū)1宗地塊，樓面價56200.85元/㎡。 地塊公告號202205404，地塊名稱靜安區(qū)天目社區(qū)C070102單元07-03地塊，地塊范圍為東至07-05b養(yǎng)老院，西至晉元加油站，南至海寧路，北至天目大樓、滬金大樓，出讓土地面積6663.6平方米，土地用途為文體用地,居住用地,慈善用地，總起始價約7.49億元，樓面起始價為56200.85元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積13327.2平方米。 保利發(fā)展+越秀以總價約47.75億元底價摘得上海楊浦區(qū)1宗地塊，樓面價56000元/㎡。 地塊公告號202205409，地塊名稱楊浦區(qū)江浦社區(qū)R-05地塊（大橋街道115街坊），地塊范圍為東至規(guī)劃眉州路，西至楊樹浦港，南至R-06、R-07地塊，北至R-09已出讓地塊，出讓土地面積35976.2平方米，土地用途為居住用地，總起始價約47.75億元，樓面起始價為55999.99元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為2.37，建筑面積85263.59平方米。 楊浦城投以總價約20.88億元底價摘得上海楊浦區(qū)1宗地塊，樓面價50200元/㎡。 地塊公告號202205411，地塊名稱楊浦區(qū)長海社區(qū)025-07地塊（長海路街道332街坊），地塊范圍為東至國和路，西至025-01地塊，南至三門路，北至025-08、025-09地塊，出讓土地面積16638.7平方米，土地用途為居住用地，總起始價約20.88億元，樓面起始價為50200.08元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為2.5，建筑面積41596.75平方米。 松江新城開發(fā)以總價約13.37億元底價摘得上海松江區(qū)1宗地塊，樓面價23250元/㎡。 地塊公告號202205424，地塊名稱松江區(qū)永豐街道SJC10011單元H17-02號地塊，地塊范圍為東至莊涇河，西至花松公路，南至七一河、松蒸公路，北至H17-01地塊，出讓土地面積38325.3平方米，土地用途為居住用地，總起始價約13.37億元，樓面起始價為23249.92元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為1.5，建筑面積57487.95平方米。 悅達以總價約3.78億元底價摘得上海青浦區(qū)1宗商住地塊，樓面價17000元/㎡。 地塊公告號202205426，地塊名稱青浦區(qū)夏陽街道達慧路南側08D-01地塊，地塊范圍為東至華浦路，西至陽漢路，南至水渡浜路，北至達慧路，出讓土地面積11130.7平方米，土地用途為居住用地、商業(yè)用地，總起始價約3.78億元，樓面起始價為元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積22261.4平方米。 上海城申置業(yè)有限公司（奉賢發(fā)展）以總價約7.45億元底價摘得上海奉賢區(qū)1宗宅地，樓面價21000元/㎡。 地塊公告號202205430，地塊名稱奉賢區(qū)奉賢新城16單元28-05區(qū)域地塊，地塊范圍為東至馳園路，西至碧園路，南至建設用地，北至聯(lián)系河，出讓土地面積22170平方米，土地用途為居住用地，總起始價約7.45億元，樓面起始價為20971.85元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為1.6，建筑面積35472平方米。 上海奉賢城鄉(xiāng)建設投資開發(fā)有限公司（奉賢發(fā)展）以總價約14.37億元底價摘得上海奉賢區(qū)1宗地塊，樓面價19500元/㎡。 地塊公告號202205431，地塊名稱奉賢區(qū)奉賢新城21單元E09D-02區(qū)域地塊，地塊范圍為東至郁南路，西至肖南路，南至張翁廟路，北至寧慶路，出讓土地面積29468.6平方米，土地用途為居住用地，總起始價約14.37億元，樓面起始價為19500.08元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為2.5，建筑面積73671.5平方米。 上海奉通置業(yè)有限公司（奉賢交通）以總價約7.29億元底價摘得上海奉賢區(qū)1宗地塊，樓面價16500元/㎡。 地塊公告號202205432，地塊名稱奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)40-04區(qū)域地塊，地塊范圍為東至建設用地，西至金碧路，南至迎橫路，北至北橫河，出讓土地面積22079.2平方米，土地用途為居住用地，總起始價約7.29億元，樓面起始價為16500.14元/平方米。 據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃容積率為2，建筑面積44158.4平方米。