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7月25日，佛山市掛牌1宗位于順德區(qū)的全年期自持租賃住房用地，起始價(jià)約1.22億元，預(yù)計(jì)將于8月22日出讓。 據(jù)悉，該宗地具體位于佛山市順德區(qū)大良街道順番公路以南、順意南路以西，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地，出讓面積約1.48萬平方米，容積率≤3，建筑面積≤4.44萬平方米（兼容商業(yè)計(jì)容建筑面積≤8876.85平方米）。從出讓方式來看，該地塊的競(jìng)價(jià)方式為價(jià)高者得，競(jìng)價(jià)階梯為100萬元，保證金為2442萬元，限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為8月22日10時(shí)。 根據(jù)出讓文件，該地塊項(xiàng)目建成后，地塊內(nèi)全部建筑在出讓年限內(nèi)須作為租賃住房及其配套，全年期自持出租，不得銷售、轉(zhuǎn)讓。 據(jù)悉，2021年4月，佛山市住建局和佛山市自然資源局發(fā)布《佛山市企業(yè)自持商品房屋租賃管理實(shí)施有關(guān)問題的通知》，其中明確，企業(yè)自持商品房屋應(yīng)當(dāng)全部用于出租，不得一次性收取超過一年的租金，不得以租代售、變相銷售自持商品房屋使用權(quán)，不得捆綁銷售；除押金、租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他使用房屋所產(chǎn)生的合理費(fèi)用外，企業(yè)不得以任何名目額外收取承租人費(fèi)用。