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陷入流動性危機的佳兆業(yè)正逐步處置旗下資產(chǎn)。 7月4日，澎湃新聞從“中信城開華南”官方微信號獲悉，位于深圳福田區(qū)的“中信城開大廈”項目正式掛牌亮相。據(jù)了解該項目前身為“佳兆業(yè)科技中心”。這也意味著，“佳兆業(yè)科技中心”由中信城開接手。 信息顯示，中信城開是中信集團一級子公司，是以服務(wù)國家城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略為主要目的的城市開發(fā)運營平臺。中信城開(華南)主要負責(zé)粵港澳大灣區(qū)及海南自貿(mào)港的城市整合開發(fā)運營業(yè)務(wù)。 中信城開披露的信息顯示，中信城開大廈位于福田區(qū)深南大道深南路與上步路交匯處，占地面積約14411平方米、總建筑面積約176884平方米，計容建筑面積125567平方米；建筑高度約258米，地上52層、地下4層；辦公建筑面積約100000平方米、商業(yè)建筑面積約30000平方米、標(biāo)準(zhǔn)層辦公建筑面積約3100平方米。 這與“佳兆業(yè)科技中心”所在地一致。目前，佳兆業(yè)科技中心仍在佳兆業(yè)集團官網(wǎng)的項目介紹中顯示。資料顯示，該項目原是佳兆業(yè)集團在深圳的商務(wù)地標(biāo)，2020年11月12日舉行封頂儀式，并計劃2022年初投入使用。 不過，去年11月，佳兆業(yè)集團旗下理財產(chǎn)品被曝逾期兌付并引發(fā)投資者圍堵后，佳兆業(yè)方面曾將“深圳佳兆業(yè)科技中心”連同其他17個項目一起放上《擬處置資產(chǎn)清單》。 根據(jù)這份《擬處置資產(chǎn)清單》，深圳佳兆業(yè)科技中心權(quán)益貨值81.67億元，處置時間計劃為2022年1月至10月。 澎湃新聞注意到，除了佳兆業(yè)科技中心，今年6月，佳兆業(yè)已先后退出南山東角頭項目、金沙灣國際樂園項目、佳兆業(yè)航運紅樹灣項目，且接盤方均為中信系關(guān)聯(lián)公司。 按照《擬處置資產(chǎn)清單》，東角頭項目和金沙灣國際樂園項目權(quán)益貨值合計404.4億元，其中東角頭是佳兆業(yè)核心項目，權(quán)益貨值298億元。 按照中信城開發(fā)布的“中信城開 深耕灣區(qū)”的海報，南山東角頭項目已更名為“中信東角頭”；金沙灣國際樂園項目已更名為“中信城開·金沙灣”；佳兆業(yè)航運紅樹灣項目已更名為“中信城開·紅樹灣”。其中，按照“中信城開華南”披露的信息，“中信城開·紅樹灣”項目將于7月入市。 佳兆業(yè)于去年11月暴露流動性危機。先是佳兆業(yè)旗下到期的理財產(chǎn)品出現(xiàn)逾期兌付，再是美元債出現(xiàn)到期未償還，隨后其開展一系列自救措施。除了上述4個項目，佳兆業(yè)已先后退出多個項目以求回籠資金。 今年6月21日，上海中谷物流股份有限公司(603565.SH)發(fā)布公告顯示，其全資子公司上海長琨置業(yè)發(fā)展有限公司擬以不超過29億元人民幣的交易對價收購上海贏灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)。 公告顯示，上海贏灣的主要資產(chǎn)為上海佳兆業(yè)金融中心，本次收購?fù)瓿珊?，上海贏灣將成為中谷物流全資孫公司，中谷物流將間接持有上海佳兆業(yè)金融中心全部產(chǎn)權(quán)，公司擬將上海佳兆業(yè)金融中心部分區(qū)域作為辦公用房使用。 除了內(nèi)地的資產(chǎn)，佳兆業(yè)也為香港的項目尋求買家。 2021年11月30日，遠東發(fā)展有限公司(00035.HK)發(fā)布完成收購香港啟德物業(yè)的公告，宣布完成收購佳兆業(yè)香港啟德住宅地塊，代價79億港元。 按照路透社此前報道，除了上述香港啟德地塊，佳兆業(yè)還以37.8億港元的價格將香港北部屯門的另一個地塊賣給了旭日國際集團主席蔡志明，在償還土地抵押貸款后佳兆業(yè)至少收回了約13億港元的現(xiàn)金。 截至目前，佳兆業(yè)仍處停牌中。6月28日，深圳證監(jiān)局發(fā)布關(guān)于對佳兆業(yè)集團(深圳)有限公司采取責(zé)令改正措施的決定：經(jīng)查，佳兆業(yè)集團(深圳)有限公司作為公司債券發(fā)行人，未按規(guī)定及時披露2021年年度報告，違反了《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》(證監(jiān)會令第180號)第四條、第五十條、第五十一條第一款的規(guī)定。根據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》第六十八條的規(guī)定，深圳證監(jiān)局決定對佳兆業(yè)集團(深圳)有限公司采取責(zé)令改正的監(jiān)管措施。 隨后，佳兆業(yè)方面回應(yīng)稱，公司高度重視深圳證監(jiān)局出具的相關(guān)監(jiān)管措施，將切實整改，積極落實，加快年報審計編制工作進度，履行信息法定披露義務(wù)。 6月29日，佳兆業(yè)發(fā)布復(fù)牌指引及最新消息，佳兆業(yè)表示，由于3月一波新冠肺炎疫情暴發(fā)導(dǎo)致公司總部須強制封鎖，以及深圳隨后實行全市封鎖，審核程序有所延遲。公司于2022年6月27日宣布更換核數(shù)師。公司正在與新任核數(shù)師厘定審核時間表。公司將適時公布最新消息。 重組計劃方面，佳兆業(yè)透露，公司一直與顧問合作，以期為所有持份者創(chuàng)造利益而制定解決方案并緩解流動性問題。公司亦已與債權(quán)人進行建設(shè)性對話以加快制定各方一致同意且保值的解決方案。本公司將適時公布其重組計劃的最新消息。