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中指研究院今日發(fā)布報告稱，6月二十城物業(yè)服務(wù)均價為2.48元/平方米/月，一線城市物業(yè)服務(wù)價格水平居前列，其中深圳均價最高，為3.84元/平方米/月，北京次之，為3.36元/平方米/月。 報告顯示，杭州、上海、廣州、天津、寧波均價分別為2.84元/平方米/月、2.78元/平方米/月、2.65元/平方米/月、2.60元/平方米/月和2.51元/平方米/月；武漢、青島等7個城市均價在2.0-2.5元/平方米/月之間，其中武漢均價相對較高，為2.49元/平方米/月；南京、濟南等6個城市均價在1.0-2.0元/平方米/月之間，其中常州物業(yè)服務(wù)均價水平仍相對較低，為1.26元/平方米/月。 從不同星級物業(yè)服務(wù)收費來看，各星級物業(yè)服務(wù)收費同比均上漲，三星級同比漲幅最高。2022年6月，二十城整體三星級物業(yè)服務(wù)收費為2.01元/平方米/月，同比上漲0.20%；四星級物業(yè)服務(wù)收費為2.73元/平方米/月，同比上漲0.10%；五星級物業(yè)服務(wù)收費為3.80元/平方米/月，同比上漲0.03%。 報告稱，二十城物業(yè)服務(wù)水平仍以三星為主，占比45.58%，四星級和五星級項目占比分別為45.26%、9.16%，五星級項目占比保持穩(wěn)定。從城市分級來看，一線城市的四、五星級項目占比為64.29%，環(huán)比上升1.30%；一線城市中四星級項目占比為51.08%，環(huán)比上升2.85%。二線城市四星級項目占比為42.73%，環(huán)比變化不大；五星級項目占比為7.40%，三星級項目占比49.87%，四、五星級項目占比之和仍超過三星級項目。 報告指出，上半年物管行業(yè)各項利好政策頻出，涉及疫情防控支持、社區(qū)增值服務(wù)、城市服務(wù)、智慧社區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域。國家層面出臺相關(guān)政策，將物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入當(dāng)?shù)匾咔榉揽伢w系，疫情防控加速物業(yè)管理行業(yè)融入社會基層治理，成為防控體系中的重要一環(huán)。同時，2022年以來各地政府及住建部門出臺相關(guān)政策規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費，促使服務(wù)質(zhì)量不斷提高。未來，物業(yè)管理行業(yè)前景可期，并購加速行業(yè)整合，擴規(guī)模仍將延續(xù)。