企業(yè)
- 企業(yè)
- 產(chǎn)品
- 知識(shí)
對(duì)于久停不復(fù)的幾家上市物管公司，港交所近期似乎加大了監(jiān)管力度，恒大物業(yè)、榮萬(wàn)家、彩生活于近日紛紛接到港交所的復(fù)牌指引。 （停牌且未發(fā)經(jīng)審計(jì)年報(bào)名單） 鑫苑服務(wù)此前已接獲兩份復(fù)牌指引，目前僅剩奧園健康未公告（物股通猜測(cè)港交所已發(fā)，奧園健康方面遲遲不對(duì)外公告）。 物股通對(duì)4家物管公司接獲的5份指引做了統(tǒng)計(jì)。 通用的3條分別是： （1）根據(jù)上市規(guī)則的規(guī)定刊發(fā)所有尚未公布的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)及處理任何審核修訂； （2）證明公司遵守上市規(guī)則第13.24條； （3）向市場(chǎng)提供所有重大資料，以便公司股東及其他投資者評(píng)估公司狀況。 對(duì)鑫苑服務(wù)的復(fù)牌指引最細(xì)致，同時(shí)還及時(shí)的做了更新。 對(duì)恒大物業(yè)給予了特別關(guān)照，增加了“對(duì)公司人民幣134億元的質(zhì)押擔(dān)保被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查，公布調(diào)查結(jié)果并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施”。 看得出來(lái)港交所也很關(guān)注恒大物業(yè)巨額資金被“挪用”一案。 港交所在每份指引里提及的《上市規(guī)則》第13.24條，根據(jù)第一百二十七次修訂記錄顯示： 足夠的業(yè)務(wù)運(yùn)作 13.24(1) 發(fā)行人須有足夠的業(yè)務(wù)運(yùn)作并且擁有相當(dāng)價(jià)值的資產(chǎn)支持其營(yíng)運(yùn)（而非如現(xiàn)時(shí)有關(guān)條文所載「有足夠的業(yè)務(wù)運(yùn)作或資產(chǎn)」），其方可繼續(xù)上市。 13.24A發(fā)行人的上市證券停牌后，其必須就有關(guān)發(fā)展發(fā)出季度公告。 港交所《上市規(guī)則》 上面這兩條很顯然對(duì)彩生活、恒大物業(yè)來(lái)說(shuō)都很難。 彩生活已經(jīng)把上市主體下的核心資產(chǎn)打包賣給碧桂園服務(wù)以支援花樣年續(xù)命，詳情回顧請(qǐng)戳《被“掏空”的彩生活和被“詛咒”的碧桂園服務(wù)》。 剩下的皮囊既不好看也不值錢，停牌前股價(jià)已經(jīng)跌至0.62港元/股，加入仙股陣營(yíng)，已無(wú)回天之力。 恒大物業(yè)的134億巨款在光天化日之下被高手玩了一出“乾坤大挪移”，被掏空的明明白白，很顯然也無(wú)法滿足“并且擁有相當(dāng)價(jià)值的資產(chǎn)支持其營(yíng)運(yùn)”。 而榮萬(wàn)家?guī)锥瘸鍪畚垂蟾怕室彩恰吧眢w被掏空”。乃至有傳言前任總經(jīng)理劉勇罡辭任時(shí)不愿在一筆掏空榮萬(wàn)家以支持母公司的關(guān)聯(lián)交易中簽字，而選擇了體面的離開(kāi)。 如果內(nèi)情真是這樣，那劉總也是條漢子。 至于正準(zhǔn)備“嫁入豪門”奧園健康，去年一度傳出要效仿彩生活，打包核心資產(chǎn)出售，徒留一副“專營(yíng)健康”的軀殼在港交所。 為此還被聲稱是二股東的無(wú)極資本公開(kāi)diss，其表示“無(wú)法接受奧園健康拆賣物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，如若出售，希望是出售上市公司股權(quán)?！? 出售未果后，奧園健康又跟控股股東中國(guó)奧園之間發(fā)生了密切的資金騰挪，兩個(gè)主體之間的資金往來(lái)，那叫讓人看的眼花繚亂。詳情可戳《奧園健康，下一個(gè)恒大物業(yè)？》。 為了掩蓋財(cái)務(wù)造假的事實(shí)真相，還跟核數(shù)師德勤鬧掰了、分手了，詳情可戳《奧園健康和德勤鬧掰了》。 發(fā)行人的上市證券停牌后，其必須就有關(guān)發(fā)展發(fā)出季度公告。就這條規(guī)則而言，彩生活、恒大物業(yè)、奧園健康和榮萬(wàn)家均未遵守。 物股通認(rèn)為這也是惹惱港交所監(jiān)管部門的地方，以為只要躺平了做個(gè)“渣男”就好了，殊不知二級(jí)市場(chǎng)還有那么多可憐的被套牢的中小投資者控訴無(wú)門，他們需要一個(gè)答復(fù)。 結(jié)語(yǔ) 綜合以上分析，除預(yù)定于7月8日發(fā)布經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)報(bào)告的榮萬(wàn)家有望快速?gòu)?fù)牌外，彩生活、恒大物業(yè)和奧園健康都將面臨更加艱難的未來(lái)，而留給鑫苑服務(wù)在港交所露臉的時(shí)間僅剩3個(gè)月。 托爾斯泰在《安娜·卡列尼娜》的開(kāi)篇這樣寫(xiě)道：“幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。” 對(duì)于這幾家不幸的上市物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，其家長(zhǎng)背負(fù)著不可推卸的責(zé)任。