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4月12日，京投發(fā)展(600683)發(fā)布2021年年度報(bào)告。 公司2021年度營(yíng)業(yè)收入總額67.65億元，營(yíng)業(yè)收入中房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)收入66.98億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.28億元，歸母凈利潤(rùn)占營(yíng)業(yè)收入的比例為4.86%；扣除永續(xù)債利息2.03億元影響，報(bào)告期內(nèi)歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤(rùn)為1.24億元，利潤(rùn)主要來(lái)源于房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益。 全年簽約銷售額161.23億元，同比增長(zhǎng)13.32%；回款額159.85億元、同比增長(zhǎng)20.72%。2021年計(jì)劃新開工面積8.92萬(wàn)平方米，實(shí)際開工11.65萬(wàn)平方米，完成計(jì)劃的130.61%，計(jì)劃竣工面積48.35萬(wàn)平方米，實(shí)際竣工48.41萬(wàn)平方米，完成計(jì)劃的100.12%。 本報(bào)告期末，公司資產(chǎn)總額468.03億元；資產(chǎn)總額中存貨期末余額292.39億元，占資產(chǎn)總額的62.47%，公司存貨主要包括軌道物業(yè)項(xiàng)目以及其他物業(yè)項(xiàng)目，資產(chǎn)狀況良好；其他非流動(dòng)資產(chǎn)80.47億元，占資產(chǎn)總額的17.19%，主要系公司對(duì)聯(lián)合營(yíng)企業(yè)借款80.17億元，風(fēng)險(xiǎn)可控。 自2011年公司第一個(gè)TOD項(xiàng)目以來(lái)，10年間，公司陸續(xù)投資開發(fā)了西華府、北京公園悅府、琨御府、嵐山、無(wú)錫愉樾天成等多個(gè)TOD軌道物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積超277萬(wàn)平方米。 報(bào)告期內(nèi)，公司全資子公司以聯(lián)合體形式競(jìng)得北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩車輛基地綜合利用項(xiàng)目三塊地塊的使用權(quán)。未來(lái)公司將繼續(xù)聚焦TOD軌道物業(yè)開發(fā)，秉持以客戶為中心的經(jīng)營(yíng)理念，打磨自身產(chǎn)品，不斷提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。