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房地產(chǎn)政策遵循逆周期規(guī)律，當(dāng)市場下行到一定程度時，政策可能轉(zhuǎn)為更加積極。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場探底，土地市場調(diào)整，尤其是低線城市土地出讓金收入不排除顯著下滑的可能性。在此背景下，我們相信，因城施策，三穩(wěn)的政策將更為積極。我們將迎來一個政策的窗口期。 ▍數(shù)個省會城市多層次放開地產(chǎn)限制政策。 隨著房地產(chǎn)市場惡化，福州、哈爾濱、鄭州等城市開始陸續(xù)放松相關(guān)限制政策。省會城市放松政策不僅意味著大部分二三線城市是符合放松資格的，也對本省其他城市有示范效應(yīng)。 ▍2022年3月是本輪市場下行周期表現(xiàn)基本面最差的時期。