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近日，有消息稱廣東省珠海市部分區(qū)域放開限購。9日下午，中新經(jīng)緯致電珠海市住建局進(jìn)行求證，駐行政服務(wù)中心辦事窗口的工作人員表示屬實(shí)，“限購區(qū)域包括香洲區(qū)(除灣仔、南屏)以及橫琴區(qū)，其他區(qū)域都不再執(zhí)行限購政策。” 上述工作人員稱，新政策已在上周實(shí)施。對(duì)于限購區(qū)域調(diào)整一事，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員亦對(duì)中新經(jīng)緯表示，新政已開始實(shí)施，但她沒有透露限購政策具體的調(diào)整細(xì)則。 根據(jù)珠海市住建局2016年10月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》第三條規(guī)定，執(zhí)行限購和差別化住房信貸政策。自即日起，該市執(zhí)行住房限購政策，對(duì)以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房：1.擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；2.擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；3.無法提供購房之日前在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。 之后，珠海升級(jí)限購政策，根據(jù)2017年4月發(fā)布的《珠海市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知(珠府辦函〔2017〕79號(hào))》，加強(qiáng)住房限購、限售政策。規(guī)定如下：1.全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購范圍。2.無法提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。 2017年4月的上述文件規(guī)定，加強(qiáng)差別化住房信貸政策，居民家庭名下在珠海市無住房且無住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例不低于30%的政策。同時(shí)，根據(jù)名下房產(chǎn)數(shù)量及住房貸款情況，首付比例不低于40%-70%。對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。 近日，市場上還有消息稱，珠海市非限購區(qū)域首套房首付比例已經(jīng)降至最低20%，限購區(qū)域首套房首付比例仍為最低30%。對(duì)此，珠海市住建局上述工作人員表示，目前珠海市購房首付最低兩成。