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又一家百強房企被呈請清盤。 5月30日，花樣年控股集團有限公司（股票代碼：1777.HK，下稱“花樣年”）發(fā)布內(nèi)幕消息稱，5月26日接獲境外債權(quán)人清盤呈請。 公告顯示，F(xiàn)lower SPV 4 Limited針對花樣年就未償還貸款融資約1.49億美元，向開曼群島大法院提呈日期為2022年5月24日的清盤呈請。資料顯示，花樣年的注冊地是英屬開曼群島。 “清盤呈請”指的是如果公司的負債過多，其債權(quán)人及/或公司成員可以入稟法院提出清盤呈請。清盤呈請?zhí)岢龊?，法院將進行清盤呈請聆訊，如果清盤申請通過，法院會發(fā)出強制清盤令，頒令公司變賣資產(chǎn)以償還債務(wù)、分配剩余財產(chǎn)等。 公告顯示，若花樣年最終因呈請而清盤，根據(jù)開曼群島公司法第99條，清盤開始日期（2022年5月26日）后，就花樣年直接擁有的財產(chǎn)做出的任何產(chǎn)權(quán)處置、花樣年的任何股份轉(zhuǎn)讓或股東地位的任何變更將無效。上述產(chǎn)權(quán)不包括花樣年附屬公司擁有的財產(chǎn)，例如花樣年附屬公司在中國和美國擁有的資產(chǎn)。 花樣年方面對第一財經(jīng)表示，公司將極力反對呈請，并采取一切必要行動保障法律權(quán)利，包括但不限于與呈請人進行建設(shè)性的對話。另外，花樣年絕大部分的資產(chǎn)在境內(nèi)，公司境內(nèi)業(yè)務(wù)、運營及項目工程不受影響。 IPG中國首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜對第一財經(jīng)表示，由于內(nèi)房股基本上都以小紅籌的方式在港上市，美元債的發(fā)債主體都位于境外，按照發(fā)債協(xié)議，境外債務(wù)違約的企業(yè)往往已觸發(fā)了被清盤的條件，因此無論是仲裁還是訴訟，被境外法院或仲裁機構(gòu)裁定清盤是大概率的事情。不過由于這些企業(yè)的有效資產(chǎn)和業(yè)務(wù)都集中于國內(nèi)，境外的清盤裁決未必能夠得到境內(nèi)法院的支持，因此債務(wù)人申請清盤一般只是為了給違約企業(yè)施壓，以促使其做出對自身有利的妥協(xié)而已。 與此同時，柏文喜也表示，如果清盤申請通過，可能無法執(zhí)行，但卻會對花樣年的市場聲譽、品牌以及資本市場活動造成負面影響。 自去年10月份債務(wù)違約以來，花樣年已經(jīng)自救8個月，包括爭取債務(wù)展期、委任華利安(中國)有限公司為財務(wù)顧問，委任盛德律師事務(wù)所為法律顧問，引入潛在戰(zhàn)略投資者粵民投另類私募基金管理（珠海橫琴）有限公司。 出現(xiàn)危機以來，花樣年陸續(xù)出售項目和股權(quán)，公開資料顯示，花樣年已出售成都、寧波、重慶、北京、廣州、新加坡、紹興等多個項目公司，回籠現(xiàn)金流。 花樣年2021年的年報延遲至今尚未發(fā)布，其整體的債務(wù)情況也不得而知。公開資料顯示，年內(nèi)，花樣年有2筆境內(nèi)公司債到期，分別是“19花樣年”、“19花樣02”，合計14.54億元。 據(jù)花樣年投資者關(guān)系微信公眾號透露，2022年4月，在花樣年應(yīng)該復(fù)工的49個項目標段中，有38個已復(fù)工，剩余標段目前已有明確復(fù)工計劃和相應(yīng)復(fù)工措施，預(yù)計將在6月30日之前全部復(fù)工。 2022年1月份，花樣年實現(xiàn)銷售額約5.1億元，同比減少77.8%；2021年全年花樣年實現(xiàn)銷售額約465.94億元，相比2020年的492.07億元減少5.3%。2022年4月1日花樣年股票停止交易，目前，仍然處于停牌中，最新市值為11.5億元。 值得注意的是，花樣年并不是今年第一個被申請清盤的房企。今年2月，在港股上市的上海房企大發(fā)地產(chǎn)(06111.HK)，也遭債權(quán)人向香港高等法院提交清盤呈請。 柏文喜對第一財經(jīng)表示，如果很多海外債權(quán)人都對出險房企提出清盤，這意味著海外債權(quán)人對內(nèi)房股企業(yè)進行擠兌，而申請清盤的行為，除了損害這些出險內(nèi)房股企業(yè)的市場形象與聲譽之外，似乎很難迫使這些房企妥協(xié)。