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5月25日，江蘇省蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了蘇州市第二批集中供地出讓的土地情況，總計22宗地塊，其中3宗為安置房地塊，剩余的19宗均為涉宅地快，總起價292.4億元，封頂溢價率15%，地塊將于6月23日出讓。 資料顯示，19宗地塊中蘇州工業(yè)園區(qū)有4宗地塊，吳中區(qū)8宗地塊，高新區(qū)3宗地塊，相城區(qū)1宗地塊，吳江區(qū)3宗。 相對于第一次的集中供地，此次出讓的商品住宅地塊數(shù)量有所增長，總共有19宗，總出讓面積111.27萬平方米，總建筑面積197.09萬平方米，總起拍價291.5億元。 從地塊競拍規(guī)則上看，此次延續(xù)首批供地規(guī)則，蘇州第二批次集中供地仍然設置了中止價，即當土地競價未超過中止價時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價超過中止價時，轉(zhuǎn)為一次報價方式確定競得人。 在5月10日蘇州市的首批集中供地中，15宗住宅地塊均已成交，合計成交額233.77億元，總出讓面積82.69萬平方米，建筑面積189.28萬平方米，總起始價226.98億元。在成交的15宗地塊中，11宗地塊底價成交，2宗觸及最高限價（中止價）進入一次性報價階段。 從披露的資料來看，此次起始總價前三的地塊分別為相城區(qū)經(jīng)開區(qū)春申湖路南、澄陽路東42號地塊，起始價格55.8億元；相城區(qū)黃橋街道春申湖路北、旺湖路西44號地塊，起始價38.6億元；高新區(qū)滸墅關312國道綠化地西、鴻福路北48號地塊，起始價25.8億元。 起始樓面價前三地塊分別為：蘇州工業(yè)園區(qū)科教區(qū)永慶路東、普惠路北51號地塊，起始樓面價20000元/平方米；蘇州工業(yè)園區(qū)高貿(mào)區(qū)民勝路南、興浦路西49號地塊，起始樓面價18400元/平方米；蘇州工業(yè)園區(qū)高貿(mào)區(qū)民勝路南、通江路東50號地塊，起始樓面價18000元/平方米。 從出讓的建筑面積來看，前三的地塊分別為相城區(qū)經(jīng)開區(qū)春申湖路南、澄陽路東42號地塊，出讓建筑面積31.89萬平方米；相城區(qū)黃橋街道春申湖路北、旺湖路西44號地塊，出讓建筑面積27.56萬平方米；高新區(qū)滸墅關312國道綠化地西、鴻福路北48號地塊，出讓建筑面積20.18萬平方米。 另外，在此次供地中，參與競買蘇州市商住、住宅用地的競買人、競買人直接絕對控股的子公司不得參與同一商住或住宅地塊競買；由同一自然人、法人或其他組織直接絕對控股的公司不得參與同一商住或住宅地塊競買。