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房地產(chǎn)行業(yè)可能面臨更友善的政策環(huán)境，哈爾濱模式可能復(fù)制。我們認(rèn)為，高信用公司具備投資機(jī)會(huì)。我們推薦保利發(fā)展、金地集團(tuán)、綠城中國、美的置業(yè)、招商蛇口、萬科A和華潤置地。此外我們認(rèn)為，中低信用公司即使不發(fā)生債務(wù)違約、展期，也可能面臨縮表和業(yè)績不達(dá)預(yù)期，建議投資者謹(jǐn)慎看待。 ▍哈爾濱廢止2018年調(diào)控政策。 3月23日，哈爾濱公示擬廢止2018年調(diào)控政策。該政策針對(duì)土地供給，區(qū)域限售，提高公積金貸款條件，提高按揭貸款首付和利率等作出多條規(guī)定。廢止這一政策，將意味著哈爾濱不會(huì)增加土地供給，不會(huì)對(duì)公積金貸款使用進(jìn)行額外限制，不會(huì)限制新房流通轉(zhuǎn)讓，不會(huì)對(duì)二套房買家規(guī)定高于全國最低首付和利率要求的懲罰性措施。這充分體現(xiàn)了哈爾濱當(dāng)?shù)叵Ｍ碳し康禺a(chǎn)市場需求的態(tài)度。