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為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，湖南省根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合湖南省實際，重新修訂《湖南省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（簡稱《辦法》）。其中提到，已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或使用的空置房物業(yè)費按不超過90%繳納。 據(jù)悉，修訂后的《辦法》共有25條，涉及管轄權(quán)限、定價規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同和監(jiān)督管理等方面?！掇k法》自2022年5月15日起施行，有效期5年。 《辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。業(yè)主大會成立之前的普通商品住宅物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)（包括已購車位的物業(yè)服務(wù)費、裝修服務(wù)費和裝修垃圾清運費）實行政府指導(dǎo)價。而別墅、其他非住宅，以及業(yè)主大會成立之后的普通商品住宅物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)（包括已購車位物業(yè)服務(wù)費、裝修服務(wù)費和裝修垃圾清運費）實行市場調(diào)節(jié)價。 此外，《辦法》還明確了建設(shè)單位向受買人交房時間節(jié)點必須是實質(zhì)性辦理了交付手續(xù)，明確了物業(yè)服務(wù)人進行物業(yè)備案的時間節(jié)點。