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5月6日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公開發(fā)行2019年公司債券（第一期）品種二2022年第一次債券持有人會(huì)議決議的公告。 此次會(huì)議審議了四項(xiàng)議案，包括《關(guān)于豁免本期債券持有人會(huì)議通知期限、豁免臨時(shí)提案提交及公告期限的議案》、《關(guān)于調(diào)整“19富力02”兌付方案及提供增信措施的議案》、《關(guān)于承諾“不逃廢債”的議案》和《關(guān)于給予“19富力02”30日兌付寬限期的議案》。其中，關(guān)于給予“19富力02”30日兌付寬限期的議案以75.13%的反對(duì)比例沒有通過。 “19富力02”發(fā)行規(guī)模為人民幣4億元，債券期限為5年期，計(jì)息期限自2019年5月9日至2024年5月8日，付息日為計(jì)息期限的每年5月9日（上述付息日如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)交易日）。附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。本期債券在存續(xù)期前兩年（2019年5月9日至2022年5月8日）票面利率為6.48%；在本期債券存續(xù)期的第3年末，發(fā)行人選擇不調(diào)整本期債券后2年的票面利率，即本期債券存續(xù)期后2年（2021年5月9日至2023年5月8日）的票面利率為6.48%，并在存續(xù)期的后兩年固定不變。本期債券采用單利按年計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。 4月7日，富力地產(chǎn)曾發(fā)布關(guān)于“19富力02”公司債券回售實(shí)施辦法的公告。該債券回售登記期2022年4月13日至2022年4月15日，回售價(jià)格面值100元人民幣。以一手為一個(gè)回售單位，即回售數(shù)量必須是一手的整數(shù)倍（一手為10張）。投資者可選擇將持有的債券全部或部分回售給發(fā)行人，本期債券在競價(jià)交易系統(tǒng)和固定收益證券綜合電子平臺(tái)進(jìn)行雙平臺(tái)上市掛牌，投資者在回售登記期內(nèi)可選擇通過該雙平臺(tái)中的任一平臺(tái)進(jìn)行回售申報(bào)。每日收市后回售申報(bào)不可撤銷。如果當(dāng)日未能申報(bào)成功，或有未進(jìn)行回售申報(bào)的債券余額，可于次日繼續(xù)進(jìn)行回售申報(bào)(限回售登記期內(nèi))。選擇回售的投資者須于回售登記期內(nèi)進(jìn)行登記，逾期未辦理回售登記手續(xù)即視為投資者放棄回售，同意繼續(xù)持有本期債券。 富力地產(chǎn)正陸續(xù)出售旗下資產(chǎn)以緩解公司的流動(dòng)性緊張。 4月28日，富力地產(chǎn)宣布以26.6億港元出售位于英國倫敦的Thames City項(xiàng)目股權(quán)，虧損約18.4億港元。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)將首先用于償還賣方所結(jié)欠的現(xiàn)有貸款，其他剩余的凈額將用于償還公司的其他債務(wù)及作為公司的一般營運(yùn)資金。 再早些時(shí)候，3月15日，富力地產(chǎn)宣布，將位于英國倫敦的一個(gè)項(xiàng)目出售給遠(yuǎn)東發(fā)展（00035.HK）。富力地產(chǎn)以代價(jià)9570.26萬英鎊（相當(dāng)于約9.77億港元）（可予調(diào)整）出售目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本及轉(zhuǎn)讓公司間貸款，此次交易預(yù)計(jì)將虧損6884萬英鎊。 富力地產(chǎn)至今仍未披露2021年經(jīng)審核的年報(bào)數(shù)據(jù)。 此前富力地產(chǎn)公告稱，公司更換核數(shù)師，將延遲刊發(fā)截至2021年12月31日止年度經(jīng)審核全年業(yè)績及延遲寄發(fā)2021年年報(bào)。富力地產(chǎn)董事會(huì)宣布，羅兵咸永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所已辭任公司核數(shù)師，自4月29日起生效。 根據(jù)富力地產(chǎn)之前的披露，公司預(yù)計(jì)截至2021年12月31日，將錄得不少于人民幣80億元的凈虧損，凈虧損主要由于協(xié)議銷售及物業(yè)出售確認(rèn)減少，導(dǎo)致銷售收入下降，加上毛利率下降，計(jì)提存貨減值因項(xiàng)目售價(jià)下降而增加。