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自5月9日起，新房限制轉(zhuǎn)讓時間由3年調(diào)整為2年，二手房對限制轉(zhuǎn)讓時間由原來的3年調(diào)整為不再限制轉(zhuǎn)讓年限。同時，非限購區(qū)域(常熟、張家港)房產(chǎn)不再計(jì)入家庭限購套數(shù)。蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心工作人員表示，在購房以后，家庭若有新出生人口(二孩及以上)，那么出售新房時也不受轉(zhuǎn)讓年限制約。 此外，非蘇州戶籍居民家庭購房條件從原來的3年內(nèi)累計(jì)繳納24個月社保調(diào)整為連續(xù)繳納6個月社保。 值得一提的是，蘇州在1個月內(nèi)兩次完善房地產(chǎn)政策。今年4月蘇州調(diào)整過非戶籍居民家庭購房條件以及二手房限售政策。自4月11日起，蘇州市限購政策有所調(diào)整，非戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，社保年限要求從原來的3年內(nèi)連續(xù)繳納2年社保調(diào)整至累計(jì)24個月社保。此外，蘇州還調(diào)整了限售政策，自4月11日起，蘇州市限售放松，二手房限售由5年改3年；新房轉(zhuǎn)讓年限不變，自取得不動產(chǎn)證起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。 蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心工作人員表示，目前均按最新政策執(zhí)行。 克而瑞蘇州房產(chǎn)測評指出，從之前的二手房限售時間5年改3年，再到現(xiàn)在的新房3年改2年，二手房對限制轉(zhuǎn)讓時間不再要求，旨在一步步地讓不動產(chǎn)“動”起來，動起來的市場才有活力，才有希望。此前蘇州無論是新房還是二手房的限售政策都讓不動產(chǎn)“凍起來”，二手房成交量在2019年7月限售政策發(fā)布后減少超過1/3，而去年市場下行，繼續(xù)減少1/3。此次二手房限售政策的解除，利好當(dāng)下二手房市場的成交，而二手房的成交上行也會帶動新房的成交。 此外，此次政策也大大降低外地人的買房門檻。非蘇州市戶籍居民連續(xù)繳納6個月社保即可購房，對于目前社保沒滿兩年，甚至說沒滿一年的這部分新蘇州人，大大降低了外地目前在蘇就業(yè)人群的購房門檻，能夠提前具備購房資格，可以促進(jìn)暫時沒有戶口的新蘇州人置業(yè)蘇州。