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長沙市限購區(qū)域內(nèi)家庭購買第2套商品住房的間隔時(shí)間，統(tǒng)一按滿4年計(jì)算。這意味著，房屋購買時(shí)間的認(rèn)定既認(rèn)網(wǎng)簽備案、又認(rèn)權(quán)屬登記。但其他限購限售政策未調(diào)整。 據(jù)長沙此前的政策，2018年出臺的新政規(guī)定，本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。2019年，針對一些因?yàn)轫?xiàng)目爛尾、多年未辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證明導(dǎo)致沒有資格購買第二套改善型住房的情況，長沙規(guī)定網(wǎng)簽滿6年，即可購買第二套房。 業(yè)內(nèi)人士表示，長沙將購買二套房的條件從“取得房產(chǎn)證滿4年”調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年”，將釋放出部分改善家庭的購房資格。 據(jù)悉，《長沙市新建商品房交房交證實(shí)施方案》規(guī)定，2021年1月1日起，長沙市在建商品房交房后90天內(nèi)完成不動產(chǎn)登記。長沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，因長沙已全面實(shí)施“交房即交證”，大大縮減了拿證時(shí)間，此次政策調(diào)整統(tǒng)一了房屋購買時(shí)間的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，更有利于長沙市民自住需求的滿足。