廠房?jī)?nèi)部空間劃分主要是經(jīng)營(yíng)者根據(jù)自己的實(shí)際使用要求來(lái)進(jìn)行合理的利用空間,如果廠區(qū)內(nèi)有眾多設(shè)備,則不宜設(shè)置太多隔斷及隔墻,盡量以地面的色調(diào)或者用一些有色標(biāo)識(shí)來(lái)進(jìn)行劃分區(qū)域,用標(biāo)識(shí)劃分區(qū)域要避免色系過(guò)多,
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 1415 閱讀 2020-12-15 16:141多跨廠房宜等高和等長(zhǎng)。2廠房的貼建房屋和構(gòu)筑物,不宜布置在廠房角部和緊鄰防震縫處。3廠房體型復(fù)雜或有貼建的房屋和構(gòu)筑物時(shí),宜設(shè)防震縫;在廠房縱橫跨交接處、大柱網(wǎng)廠房或不設(shè)柱間支撐的廠房,防震縫寬度可
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 1502 閱讀 2020-12-15 16:12根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn),工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。(1)一般性生產(chǎn)廠房:正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。(2)爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠房:正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。(3)處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房:多
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 1411 閱讀 2020-12-15 16:11另外在廠房裝修時(shí)還要注意的是頂部,廠房的頂部通常較高,且大多數(shù)都是鋼結(jié)構(gòu)框架,在裝修頂部時(shí)先要設(shè)計(jì)消防、通風(fēng)、及中央空調(diào)的合理安排,因?yàn)檫@些都是廠房裝修中必要的硬件設(shè)施,尤其是消防。接下來(lái)就是根據(jù)使用
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 1459 閱讀 2020-12-15 16:09在裝修過(guò)程中經(jīng)常有的區(qū)域要進(jìn)行合理劃分成不同的功能區(qū),這樣就需要用不同材料的隔斷來(lái)進(jìn)行分割,常用的隔斷一般為:輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷以及純鋼化玻璃隔斷等,這些隔斷都可以
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 1386 閱讀 2020-12-15 16:08凡與省市規(guī)劃國(guó)土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地,其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即:居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;綜合用地或者其
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 811 閱讀 2020-12-15 15:51功能分類1、機(jī)械加工制造、重工類:一般要求單層,而且對(duì)廠房的高度、地面承重有要求,部分行業(yè)要求行車梁,可以裝行車(吊車)。2、輕紡電子加工類:雙層和多層廠房即可,考慮原料、貨物進(jìn)出方便,一般要求有工業(yè)
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 889 閱讀 2020-12-15 15:501、在我們鋼結(jié)構(gòu)廠房安裝好之后,對(duì)于業(yè)主來(lái)講,不可以私自更改其結(jié)構(gòu),不可以拆卸任何的螺栓等部件,不可以增加或減少隔墻,如果需要更改什么部位的話必須和廠商協(xié)商一下,由廠商來(lái)判斷能不能更改。鋼結(jié)構(gòu)在使用了
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 807 閱讀 2020-12-15 15:24鋼結(jié)構(gòu)具有如下特點(diǎn):強(qiáng)度高,重量輕鋼材的密度雖然比其他建筑材料大,但它的強(qiáng)度很高,同樣受力情況下,鋼結(jié)構(gòu)自重小,可以做成跨度較大的結(jié)構(gòu)。塑性好、韌性好鋼材的塑性好,結(jié)構(gòu)在一般情況下不會(huì)因偶然超載或局部
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 790 閱讀 2020-12-15 15:23優(yōu)點(diǎn)1用途廣泛:可適用于工廠、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、體育館、飛機(jī)庫(kù)等等。既適合單層大跨度建筑,也可用于建造多層或高層建筑。2建筑簡(jiǎn)易,施工期短:所有構(gòu)件均在工廠預(yù)制完成,現(xiàn)場(chǎng)只需簡(jiǎn)單拼裝,從而大大縮短了施工周
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 726 閱讀 2020-12-15 15:21抗風(fēng)性型鋼結(jié)構(gòu)建筑重量輕、強(qiáng)度高、整體剛性好、變形能力強(qiáng)。建筑物自重僅是磚混結(jié)構(gòu)的五分之一,可抵抗每秒70米的颶風(fēng),使生命財(cái)產(chǎn)能得到有效的保護(hù)。耐久性輕鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)全部采用冷彎薄壁鋼構(gòu)件體系組成,鋼
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 848 閱讀 2020-12-15 15:18防滲:防止雨水從外面滲到金屬屋面板內(nèi)。雨水主要是通過(guò)搭接縫隙或節(jié)點(diǎn)進(jìn)入金屬屋面。要達(dá)到防滲的功能,需在螺釘口使用密封墊圈后采用隱藏式固定,在板的搭接處用密封膠或焊接處理,是用通長(zhǎng)的板以消除搭接,在各種
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 790 閱讀 2020-12-15 14:57鋼結(jié)構(gòu)廠房施工方案(局部框架)內(nèi)容介紹一、鋼結(jié)構(gòu)安裝程序鋼柱安裝→柱間支撐安裝→鋼吊車梁臨時(shí)就位→屋面梁、屋面支撐→鋼吊車梁等校正固定→維護(hù)結(jié)構(gòu)安裝,安裝流程示意圖如下:二、鋼柱安裝(1)、因鋼柱重量
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 778 閱讀 2020-12-15 14:49預(yù)埋件(能穩(wěn)定廠房結(jié)構(gòu))柱子一般用H型鋼,或者C型鋼(通常是用角鋼把兩根C型鋼連接)梁一般都用C型鋼和H型鋼,(中間積的高度根據(jù)梁的跨度來(lái)定)棒通常是C型鋼的,也有用槽鋼的。瓦分兩種,種是單片瓦(彩鋼
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 797 閱讀 2020-12-15 14:47鋼結(jié)構(gòu)廠房主要是指主要的承重構(gòu)件是由鋼材組成的。包括鋼柱子,鋼梁,鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ),鋼屋架(當(dāng)然廠房的跨度比較大,基本現(xiàn)在都是鋼結(jié)構(gòu)屋架了),鋼屋蓋,注意鋼結(jié)構(gòu)的墻也可以采用磚墻維護(hù)。由于我國(guó)的鋼產(chǎn)量增大,
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 796 閱讀 2020-12-15 14:461.已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金,取得了土地使用權(quán)證書。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和預(yù)售的前提條件,在未取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑,政府有權(quán)令其拆除。購(gòu)買者
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2113 閱讀 2020-05-30 11:51出讓方:1、營(yíng)業(yè)稅:?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人受讓的土地使用權(quán),以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額,按照5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。2、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加:以上述營(yíng)業(yè)稅額為
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2210 閱讀 2020-05-30 11:48根據(jù)國(guó)土資源部近日發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布實(shí)行全國(guó)工業(yè)用地出讓價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,工業(yè)用地必須采取招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓,其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。大致的流程以下:1、市、縣國(guó)土資源管理
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2148 閱讀 2020-05-30 11:471、若單位購(gòu)買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 2168 閱讀 2020-05-30 11:45種情況:如果只有一層,高度在8.5,基礎(chǔ)深度1.3,采用的是獨(dú)立基礎(chǔ)的單層鋼結(jié)構(gòu)廠房,常在105000,寬48000,面積為5040的,這種房結(jié)構(gòu)廠家造價(jià)基本是在350元每平米的。第二種情
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 1539 閱讀 2020-05-30 11:44中國(guó)的行業(yè)按照小分類1771個(gè)行業(yè),按照大分類有97個(gè)行業(yè)。工業(yè)地產(chǎn)是小分類中的一種。每個(gè)行業(yè)都有每個(gè)行業(yè)的“行話”,而工業(yè)地產(chǎn)也不外如此。俗話說(shuō),入鄉(xiāng)則隨俗,那么入行首先就應(yīng)該了解這個(gè)行業(yè)的一些專業(yè)
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 1421 閱讀 2020-05-30 11:33種情況:如果只有一層,高度在8.5,基礎(chǔ)深度1.3,采用的是獨(dú)立基礎(chǔ)的單層鋼結(jié)構(gòu)廠房,常在105000,寬48000,面積為5040的,這種房結(jié)構(gòu)廠家造價(jià)基本是在350元每平米的。第二種情況:如果跨度
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 1518 閱讀 2020-05-30 11:311、若單位購(gòu)買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 1468 閱讀 2020-05-30 11:291、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)廠房中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 1431 閱讀 2020-05-30 11:28需要準(zhǔn)備如下的資料:(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;廠房賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有
東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 1564 閱讀 2020-05-30 11:27根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn),工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。(1)一般性生產(chǎn)廠房:正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。(2)爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)廠房:正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。(3)處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房:多
深圳市嘉譽(yù)業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 510 閱讀 2020-02-10 22:33工業(yè)廠房按其建筑結(jié)構(gòu)型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑。多層工業(yè)建筑的廠房絕大多數(shù)見于輕工、電子、儀表、通信、醫(yī)藥等行業(yè),此類廠房樓層一般不是很高,其照明設(shè)計(jì)與常見的科研實(shí)驗(yàn)樓等相似,多采用熒光燈照
深圳市嘉譽(yù)業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 486 閱讀 2020-02-10 22:32當(dāng)下的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中,說(shuō)到最受市場(chǎng)歡迎和精明的開發(fā)商青睞的物業(yè),寫字樓物業(yè)雖不能說(shuō)是絕對(duì)第一的答案,至少是最主要的一個(gè)。因?yàn)槭袌?chǎng)常態(tài)下,寫字樓是能產(chǎn)生較高回報(bào)的業(yè)態(tài)。截止到2006年第三季度末,中國(guó)寫字
深圳市嘉譽(yù)業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 480 閱讀 2020-02-10 22:30廠房和倉(cāng)庫(kù)一直是消防檢查的重點(diǎn)對(duì)象,因?yàn)樵趶S房和倉(cāng)庫(kù)里面除了有大量的貨物,而且還會(huì)有不少的員工,如果一旦發(fā)生火災(zāi),其后果是非常嚴(yán)重的,廠房、倉(cāng)庫(kù)都是需要設(shè)防火分區(qū),廠房防火分區(qū)有哪些注意事項(xiàng)?今日就由
深圳市嘉譽(yù)業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 482 閱讀 2020-02-10 22:29城市房屋租賃管理辦法1城市房屋租賃管理辦法,為加強(qiáng)城市房屋租賃管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,制定本辦法,自1995年6月1日起施行。2
深圳市嘉譽(yù)業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 528 閱讀 2020-02-10 22:28綜合“A”級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),包括:(1)樓宇品牌標(biāo)準(zhǔn):A級(jí)寫字樓是一個(gè)城市創(chuàng)造文化與財(cái)富的特定空間,寫字樓的品牌形成,需要產(chǎn)品的差異化特征、商務(wù)文化特征、服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念、地域標(biāo)志性物業(yè)和城市歷史記憶。從一定意
深圳市嘉譽(yù)業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 485 閱讀 2020-02-10 22:26標(biāo)識(shí)系統(tǒng)現(xiàn)代標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌導(dǎo)向系統(tǒng)是環(huán)境中靜態(tài)的識(shí)別符號(hào),是溝通人與人之間在日常生活交往中不可忽視的示范作用,作為執(zhí)政為民的行政機(jī)關(guān),還是服務(wù)于民的大中型企事業(yè),寫字樓、辦公場(chǎng)地,醒目的標(biāo)識(shí)分布牌系統(tǒng),能
深圳市嘉譽(yù)業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 518 閱讀 2020-02-10 22:25硬件設(shè)施就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣,在寫字樓方面追求的硬件,更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別,當(dāng)然,科技豪宅也同樣擁有奢華,只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外,
深圳市嘉譽(yù)業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 526 閱讀 2020-02-10 22:24辦公樓租賃的流程確定企業(yè)對(duì)辦公樓的要求—>挑選匹配合適的房源—>實(shí)地看房—>談判—>簽約—>入場(chǎng)裝修—>驗(yàn)收過(guò)消防—>入駐新辦公室來(lái)給大家分享下辦公樓租賃注意
深圳市嘉譽(yù)業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 464 閱讀 2020-02-10 22:23租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個(gè)月的,只有極少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做,而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過(guò)三年的,一般業(yè)主不會(huì)同意,或者是需要一定幅度的遞增。租寫字樓的價(jià)
深圳市嘉譽(yù)業(yè)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司 449 閱讀 2020-02-10 22:21