辦理他項權(quán)證抵押貸款的流程具體如下：

1、提交以下材料并提出他項權(quán)登記申請

(1)本人有效身份證明;

(2)抵押登記申請書;

(3)抵押合同;

(4)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明);

(5)抵押房屋的價值證明;

(6)借款人有權(quán)設定抵押權(quán)的相關(guān)證明;

(7)房管部門認為必要的其他文件。

2、提交上述資料后，房管部門會對申請人進行審核。

3、他項權(quán)證抵押貸款流程凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，將在30個工作日內(nèi)給予答復。抵押登記完成后，房管部門將在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載，由借款人收執(zhí)，并向銀行頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

相關(guān)法律規(guī)定：《房屋登記管理辦法》

第十條房屋權(quán)屬登記依以下程序進行：

(1)受理登記申請;

(2)權(quán)屬審核;

(3)公告;

(4)核準登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

本條第(3)項適用于登記機關(guān)認為有必要進行公告的登記。