1. 雙方簽訂合同：在商業(yè)合作開始前，買賣雙方需簽訂一份詳細的合同，明確交易的內容、金額、期限等。

2.申請履約保函：買方根據合同約定的履約保函要求，向賣方提出申請。申請履約保函時，需提交相關的資料，如合同副本、開戶許可證明等。

3. 審核與批準：賣方收到買方的履約保函申請后，會進行審查，并根據合同約定和風險評估結果決定是否批準開具履約保函。

4. 開具履約保函：經過審核與批準后，賣方向買方開具履約保函。履約保函通常由賣方自己或第三方機構（如銀行）提供擔保。

5.履行保函義務：買賣雙方在履約期限內，按照合同約定履行各自的責任和義務。若買方未能按時履行合同約定的付款義務，賣方可以依據履約保函向保函開具人索賠。