履約保函是由擔保人為施工方（申請人）向業(yè)主（受益人）提供的保證。施工方履行工程建設合同責任和義務，承包商不履行合同的，業(yè)主可要求保證人在保函金額內承擔保證責任，保證人在承擔保證責任后可依法向承包方追償。 履約保函也可用于分包合同、材料設備供貨合同的履行。一般為簽訂合同后要做的事，簡而言之是為了防止施工單位或供應商不按合同約定履行義務，擔保往往要貫穿整個項目，時間較長。 預付款保函、預付款保證擔保是指由保證人為施工方向業(yè)主提供的保證人對施工方履行扣還預付款義務的保證。為防止施工方在收到業(yè)主的預付款后將款項挪至他用或破產等。 當施工方在規(guī)定的時間內還清預付款項后，業(yè)主就需退還預付款保函。 一般是在業(yè)主拿出預付款的時間段需要做的事，其實是為防止施工單位或供貨商拿了預付款就跑路的事情發(fā)生，擔保時間往往不長，一般就30-90天。