1、向銀行提出貸款申請(qǐng)。2、銀行受理后,對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額。3、簽訂借款合同等。4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜。5、銀行審核通過(guò),辦理相關(guān)手續(xù)。6、銀行獲得房產(chǎn)證,放款。房產(chǎn)如何進(jìn)行抵押貸款
很多人在遇到資金周轉(zhuǎn)不靈的時(shí)候,想要用自己手上的房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押貸款,以此來(lái)緩解自身的資金壓力,解決困境。
(一)借款人需提供的材料有:
1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;
4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。
(二)貸款金融、年限及利率:
房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元,額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%,貸款期限一般不超過(guò)5年,長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行,有利隨本清,按月還本付息等方式。