墊資過橋操作流程一般如下：

了解過橋需求（資金用途、還款來源等細(xì)節(jié)）。

提交對應(yīng)材料。

簽約過橋公司。

如果是個人墊資還貸，需要簽訂《借款合同》、《房地產(chǎn)抵押借款合同》、《房產(chǎn)買賣合同》、《委托公證書》等。

過橋公司收押相關(guān)材料。

控制還款，由過橋公司代客戶還款給原貸款機(jī)構(gòu)。

原貸款機(jī)構(gòu)放款給過橋公司。

業(yè)務(wù)回款，客戶歸還過橋款給過橋公司。

此外，在實際操作中還需要注意以下幾點(diǎn)：

確認(rèn)清楚放款事實，寫好相關(guān)說明。

及時確認(rèn)第三方是否有大額轉(zhuǎn)賬功能，避免額外的過橋成本。

第三方收到款項后，應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬2-3手或取現(xiàn)的方式還款，避免直接轉(zhuǎn)回。