住房抵押貸款涉及到置業(yè)者、銀行以及開發(fā)商三方的利益,要使其帶來的風(fēng)險降低到小化,上面所述的防范措施只是其中一部分,我們應(yīng)該不斷完善。總之,三方都應(yīng)正確處理好業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險防范的關(guān)系,在貸款產(chǎn)品的設(shè)計中充分考慮風(fēng)險因素,強化風(fēng)險控制,完善個人住房抵押貸款的品種,使其適合不同的住房需求者,限度的確保住房抵押貸款的,推動住房抵押貸款業(yè)務(wù)的良性、健康發(fā)展。
金額期限
1、商品住宅的抵押率可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率可達 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率可達 50% ;
4、長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等