1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件;

3、申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲;

4、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件;

5、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年;

6、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房?jī)r(jià)30%的首期購(gòu)房款;

7、銀行規(guī)定的其他條件。