期房是可以做抵押貸款的。通常預售房產(chǎn)抵押就是指買家在支付期要求的房價款后，由貸款銀行代其結(jié)算余下的房款，而抵押人需要把所買的商品房抵押給貸款銀行當作償還貸款履行擔保。

針對預售商品房的抵押，商品房建設(shè)開發(fā)項目需要滿足房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)讓調(diào)解以及取得商品預售許可證，而且需要提供生效的預購房屋合同。假如是以在建工程進行抵押的，這樣的話抵押人一定要以合法的方式取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，以不轉(zhuǎn)移占有的形式抵押給貸款銀行當作償還貸款履行貸款擔保。