按揭的房子是能做抵押貸款的。一些銀行提供房屋二次抵押貸款服務(wù)，這種貸款方式允許房屋所有者將其正在按揭還款的房產(chǎn)再次抵押給銀行以獲取貸款。然而，并非所有銀行都提供這項(xiàng)服務(wù)，因此在申請之前，建議先咨詢您當(dāng)前的貸款銀行，如果不行再尋找其他可能的銀行。

抵押貸款的條件和流程

1、貸款條件。具有合法身份和完全民事行為能力;在18-65周歲之間;有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;能提供銀行認(rèn)可的抵押物，如房產(chǎn);有些貸款類型可能要求有特定用途，如購房、經(jīng)營等;滿足銀行規(guī)定的其他條件。

2、貸款流程。向銀行提出抵押貸款申請，并準(zhǔn)備相關(guān)資料，如身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證等。銀行會對抵押物進(jìn)行評估，以確定貸款額度。銀行審核貸款申請，包括對借款人的資質(zhì)和抵押物的評估。審核通過后，與銀行簽訂貸款合同。辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書。銀行放款，可能直接打到指定賬戶或地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中。