1、向銀行提出貸款申請。2、銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額。3、簽訂借款合同等。4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜。5、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)。6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款。

房產(chǎn)如何進行抵押貸款

很多人在遇到資金周轉不靈的時候，想要用自己手上的房產(chǎn)來進行抵押貸款，以此來緩解自身的資金壓力，解決困境。那么應該如何正確的用房產(chǎn)來抵押貸款呢?律圖的小編在本文來告訴大家房產(chǎn)如何抵押貸款，大家可以閱讀下文做一個了解。

房產(chǎn)如何進行抵押貸款

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;

2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);

3、房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;

4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

(二)貸款金融、年限及利率：

房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。