一、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。

二、向提供資料要真實

申請個人住房商業(yè)性貸款，一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定水平，而你沒有足夠能力還貸，卻夸大自己收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使對你的信任度大大降低，從而影響到自己貸款申請。

三、要選擇合適自己還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。