答案是履約保函是可以代替履約保證金的，但是還要了解于業(yè)主是否同意擔(dān)保公司作為出具保函的機(jī)構(gòu)，出具保函的機(jī)構(gòu)有銀行，保險(xiǎn)公司，擔(dān)保公司，三者的性不一樣，依次從高到低，但是比如銀行也分四大行，也有地方性銀行。

同理，保險(xiǎn)公司和擔(dān)保公司也分等級，但是所有一切都必須都必須業(yè)主協(xié)商好，業(yè)主同意了再開，別找了一家便宜的開出來，后業(yè)主不認(rèn)可，那就白花錢了。