手續(xù)步驟如下：

1.簽訂借款合同和抵押合同

雙方應簽訂借款合同和抵押合同，明確借款金額、利率、借款期限等關鍵信息。

2.提供必要材料

抵押人需要攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料。

3.向房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記

抵押人攜帶上述材料前往房屋所在地的房屋登記機構，申請抵押權登記。登記機構將根據(jù)申請人提供的材料進行審核和登記手續(xù)。

4.抵押合同生效

抵押合同自登記之日起生效，借款人和債權人之間的抵押權關系正式確立。

5.辦理抵押登記

抵押人需辦理房產的抵押登記手續(xù)，將抵押權進行確權。抵押登記將會將財產抵押的事實和權利關系以正式的形式體現(xiàn)在不動產登記簿上。

6.抵押權設立

抵押登記完成后，抵押權正式設立。借款人需要按照合同約定按時償還借款本息，如果借款人逾期不還款，債權人可以通過以抵押物處置來實現(xiàn)債權。

7.申請放款

辦理完以上手續(xù)后，債權人可根據(jù)合同要求向借款人放款，借款人可以獲得所需資金。

8.還款

借款人按合同約定的期限和方式進行還款，確保按時償還借款本息，以免引發(fā)糾紛。

辦理私人借貸的物權抵押需要簽訂借款合同和抵押合同，并提供必要的材料。然后，抵押人需向房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同自登記之日起生效，抵押權正式設立后，債權人可以向借款人放款。借款人需按合同約定的時間和方式及時償還借款，以避免引發(fā)糾紛。