一、什么是房屋抵押貸款？

房屋抵押貸款是指借款人將自己名下的房屋作為質押物，向銀行或其他金融機構申請貸款的一種融資方式。如果借款人無法按期還款，銀行有權將其抵押物變賣以收回欠款。

二、哪些人適合進行房屋抵押貸款？

房屋抵押貸款適合那些需要較大額度融資的個人和企業(yè)，例如購買商業(yè)用地、擴大生產規(guī)模、投資創(chuàng)業(yè)等。同時，借款人應當有穩(wěn)定的收入來源和按時償還貸款的能力，否則可能會導致房屋被變賣。

三、房產證抵押貸款申請條件有哪些

具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè);

具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

具有良好的信用記錄和還款意愿;

具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還本息的能力;

能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

在銀行開立個人結算賬戶;

銀行規(guī)定的其他條件。