房貸一般看近2年的征信，但也會參考近5年的征信記錄。

首先，銀行會查看用戶的還款記錄。

還款記錄體現(xiàn)了個人的履約能力，若能每月按時還款，自然更容易取得銀行的信任，從而獲貸更輕松。反之，若存在逾期記錄，則會讓銀行質(zhì)疑用戶的還貸能力，從而可能導(dǎo)致貸款額被降低，甚至存在拒貸風(fēng)險。

其次，銀行會關(guān)注用戶的整體負(fù)債情況。

征信上會詳細(xì)記錄每個信貸的欠款情況，通過這些銀行可以了解用戶的整體負(fù)債情況。若是負(fù)債率超過60%，往往會引發(fā)銀行的顧慮，從而存在拒貸風(fēng)險。

再次，銀行會去了解近期的征信查詢記錄。

貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審核等查詢記錄，被稱之為“硬查詢”。若是近6個月內(nèi)硬查詢記錄較多，會讓銀行認(rèn)為用戶的資金緊張，從而給貸款申請帶來負(fù)面影響。

房貸一般看多久的征信

后，銀行會查看非信貸信息，看看有沒有負(fù)面記錄。

征信報告上除了信貸信息外，還包含欠稅記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄等非信貸信息。若是當(dāng)前存在這些非信貸的負(fù)面記錄，將會影響貸款審批，情節(jié)嚴(yán)重會導(dǎo)致貸款被拒。

需要注意的是，銀行除了會查看征信外，還會關(guān)注用戶的還貸能力。用戶需具備穩(wěn)定的職業(yè)和合法穩(wěn)定的收入來源，并提供相關(guān)證明材料進(jìn)行佐證，比如銀行流水、納稅憑證、工作證明等。

溫馨提醒：

為了提高貸款成功率，借款人可采取如下措施：

1、保持良好的信用記錄：日常需按時還款，避免發(fā)生逾期。同時保持合理借貸，避免過重負(fù)債。

2、提供真實有效的信息：提前備齊貸款材料，并確保貸款資料真實有效，以便平臺進(jìn)行審批。

3、提供額外的資產(chǎn)證明：比如房、車、壽險保單等，展示自身的經(jīng)濟(jì)實力。

4、選擇合適的銀行：銀行不同，貸款門檻不同，可根據(jù)自身的條件，選擇合適的貸款銀行。