公積金有1萬可以貸多少錢,涉及多方面的因素。
具體如下:
一、公積金賬戶余額與貸款額度的倍數(shù)關(guān)系
很多城市實(shí)施“存貸掛鉤”,職工辦理公積金貸款額度會(huì)參考其住房公積金個(gè)人賬戶繳存余額,一般不應(yīng)高于借款人(含共同借款人)繳存余額的一定倍數(shù)。
用計(jì)算公式表示:
公積金貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×N倍數(shù)。
不同的城市,管理中心所設(shè)定的公積金賬戶余額與貸款額度之間的倍數(shù)關(guān)系也會(huì)有所差異。以長(zhǎng)沙、深圳兩地為例:
1、長(zhǎng)沙
繳存職工(含省直分中心)可貸額度按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計(jì)算。
2、深圳
公積金貸款可貸額度為借款人公積金賬戶余額或借款人和計(jì)算可貸額度的共同借款人公積金賬戶余額之和的14倍。
二、公積金貸款貸款額度上限
各地住房公積金管理中心一般都有設(shè)置公積金貸款貸款額度上限,只是不同城市之間會(huì)有所差異。以長(zhǎng)沙、深圳兩地為例:
1、長(zhǎng)沙
住房公積金貸款額度70萬元,生育三孩的職工家庭住房公積金貸款額度80萬元。
公積金有1萬可以貸多少錢
2、深圳
單獨(dú)申請(qǐng)的公積金貸款額度為50萬元,借款人和計(jì)算可貸額度的共同借款人共同申請(qǐng)的公積金貸款額度為90萬元。
三、借款人的還貸能力
參考借款人還貸能力計(jì)算貸款額度的公式如下:
1、單獨(dú)申請(qǐng)
公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
2、共同申請(qǐng)
公積金貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
舉例說明:
某職工公積金有1萬,是連續(xù)繳存了4年零2個(gè)月,即每月繳納200公積金,其月工資收入為4千,還貸能力系數(shù)為40%。
假設(shè)其申請(qǐng)期限30年的公積金貸款,可計(jì)算得出:
公積金可貸金額=[(4000+200)×40%-0]×360=604800元。