各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

一般而言，銀行會(huì)在央行指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)利率上浮，所以具體利率還要看你去哪家銀行辦理。

但是在這么多的銀行當(dāng)中，如何判斷哪家銀行的貸款利率比較低呢？想要在這么多家銀行當(dāng)中找到一家抵押貸款利率比較低的銀行貸款，你可以這樣做：咨詢寧波地區(qū)中不同銀行的貸款利率是多少，然后通過(guò)“貨比三家”的方式對(duì)比幾家自己貸款條件也符合的銀行，看看他們給出的貸款利率是多少，再選擇利率的一家銀行進(jìn)行抵押貸款。

法人經(jīng)營(yíng)性抵押貸款的利率相對(duì)較低 因?yàn)樯暾?qǐng)人會(huì)用房產(chǎn)作為抵押,而房產(chǎn)本身具有不小的市場(chǎng)價(jià)值,對(duì)銀行等放貸機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)有固定資產(chǎn)在抵押著，風(fēng)險(xiǎn)性要比信貸要低的多。年化可以做到3.85-4.25.100萬(wàn)的貸款，一年的利息也就在38500-42500元的利息。