在所有抵押貸款中，房屋的價(jià)值會(huì)影響終金額。通常，房屋的價(jià)值越大，相應(yīng)的貸款金額就越高。相反，貸款金額會(huì)很低，因?yàn)榉康禺a(chǎn)抵押金融機(jī)構(gòu)的貸款成數(shù)一般為70%，因此得到住宅貸款額度的計(jì)算方法=評(píng)估房屋使用價(jià)值×貸款成數(shù)。

若住房?jī)r(jià)值為100萬(wàn)，則直接使用100萬(wàn)*7成=貸款70萬(wàn)，如果房屋評(píng)估值為200萬(wàn)，那就拿200萬(wàn)*70%；如果房子的價(jià)值是300萬(wàn)，那就拿300萬(wàn)*70%成依此類推..，根據(jù)房屋實(shí)際成交價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。