在寧波，房屋抵押銀行貸款的額度通常取決于房屋的性質和價值。一般來說，住宅的抵押貸款額度通常為其評估價值的70%。例如，如果一套住宅的評估價值為200萬，那么在銀行能貸到的額度為200萬×0.7=140萬。

對于商業(yè)地產（如公寓、商鋪、寫字樓），其抵押貸款額度通常為其評估價值的50%。然而，銀行在審批貸款時還會考慮其他因素，如房屋的使用年限、面積、地理位置等，以及借款人的信用狀況和還款能力等。因此，終的貸款額度可能會有所不同。

寧波房產抵押貸款額度

除了房屋的性質和價值外，銀行還會考慮以下因素：

1.房屋的使用年限：一般來說，使用年限越短，房屋的價值越高，相應的貸款額度也會越高。

2.房屋的面積：房屋的面積越大，其價值通常也越高，因此貸款額度也會相應提高。

3.房屋的地理位置：地理位置優(yōu)越的房屋，如位于市中心、學區(qū)房等，其價值會更高，相應的貸款額度也會更高。

4.借款人的信用狀況：借款人的信用狀況越好，還款能力越強，銀行更愿意提供更高的貸款額度。

5.借款人的還款能力：借款人的還款能力越強，銀行更愿意提供更高的貸款額度，以降低貸款風險。